Ипотека в Германии. Условия для иностранцев

Какая сейчас ипотека в Германии в 2024 году, какие условия ипотеки для иностранцев, как купить квартиру квартиры и получить ипотеку иностранцу?

Средняя ставка ипотечного кредита в Германии в 2024 году составляет 3,5– 4% годовых.

Какой первоначальный взнос на ипотеку в Германии?

Минимальный первоначальный взнос в большинстве банков Германии составляет 10% - 20 от стоимости жилой недвижимости и 20% - 40% от стоимости коммерческого объекта.

Для получения ипотеки в Германии иностранцу - необходимо подтвердить платёжеспособность и происхождение денежных средств. Если иностранный гражданин не проживает постоянно в Германии и не имеет дохода на территории страны, то для покупки квартиры в ипотеку необходимо соблюдение следующих условий:

    Оформление ипотеки в Германии длится около 2 - 4 недель.

    Что нужно чтобы дали ипотеку на квартиру в Германию?

      Банки выдают кредиты охотнее, если недвижимость является ликвидным. То есть имеет хорошее месторасположение в крупном городе Германии, хорошем районе города. Рынок вторичного жилья тоже котируется, однако банки обращают внимание на состояние объекта и наличие действующего договора аренды.

      При желании вы можете приобрести и коммерческую недвижимость в Германии. При этом договор аренды должен быть заключен не менее чем на 3-5 лет и больше, с опцией продления. Финансирование также осуществляется банками, при наличие 50% собственного капитала.

      Наша компания оказывает услуги подбора желаемого объекта недвижимости, сопровождает на всех этапах покупки жилого или коммерческого помещения. C нами вы сможете максимально выгодно вложить свой капитал, благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту!

      СТОИМОСТЬ КВАРТИР В БЕРЛИНЕ

      КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

      НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ

      Какую и где купить квартиру в Германии под сдачу в аренду
      6 дней назад

      Какую и где купить квартиру в Германии под сдачу в аренду

      Узнайте, какую квартиру и где выгодно купить в Германии для сдачи в аренду. Обзор городов, Mietspiegel, арендаторов и управления недвижимостью.

      Сколько стоит квартира в Тегеле, Берлин?
      1 неделю назад

      Сколько стоит квартира в Тегеле, Берлин?

      Узнайте актуальные цены на квартиры в Тегеле, Берлин. Средние цены, новостройки, арендная плата и факторы, влияющие на рынок недвижимости.

      Налоги в Германии: как законно платить меньше и инвестировать больше
      1 неделю назад

      Налоги в Германии: как законно платить меньше и инвестировать больше

      Узнайте, как законно оптимизировать налоги в Германии. Советы по выбору Steuerberater, учету расходов и различиям между частным владением и GmbH/UG – чтобы инвестировать больше.

      Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung?
      1 неделю назад

      Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung?

      Узнайте, что выгоднее: управлять недвижимостью в Германии самостоятельно или нанять профессиональную управляющую компанию. Сравните расходы, преимущества, недостатки и советы по выбору надежных управляющих.

      Анализ гостиничного рынка Германии 2025 года – восстановление и тренды
      1 неделю назад

      Анализ гостиничного рынка Германии 2025 года – восстановление и тренды

      Анализ гостиничного рынка Германии в 2024–2025 гг. Обзор роста объёмов сделок, рекордных показателей туризма, стабильных доходностей, трендов ESG и цифровизации. Приведены примеры инвестиций в Мюнхене и других городах.

      Где в Германии самая дешевая недвижимость?
      3 недели назад

      Где в Германии самая дешевая недвижимость?

      Где в Германии самая дешевая недвижимость?