Ипотека в Германии. Условия для иностранцев

Какая сейчас ипотека в Германии в 2024 году, какие условия ипотеки для иностранцев, как купить квартиру квартиры и получить ипотеку иностранцу?

Средняя ставка ипотечного кредита в Германии в 2024 году составляет 3,5– 4% годовых.

Какой первоначальный взнос на ипотеку в Германии?

Минимальный первоначальный взнос в большинстве банков Германии составляет 10% - 20 от стоимости жилой недвижимости и 20% - 40% от стоимости коммерческого объекта.

Для получения ипотеки в Германии иностранцу - необходимо подтвердить платёжеспособность и происхождение денежных средств. Если иностранный гражданин не проживает постоянно в Германии и не имеет дохода на территории страны, то для покупки квартиры в ипотеку необходимо соблюдение следующих условий:

    Оформление ипотеки в Германии длится около 2 - 4 недель.

    Что нужно чтобы дали ипотеку на квартиру в Германию?

      Банки выдают кредиты охотнее, если недвижимость является ликвидным. То есть имеет хорошее месторасположение в крупном городе Германии, хорошем районе города. Рынок вторичного жилья тоже котируется, однако банки обращают внимание на состояние объекта и наличие действующего договора аренды.

      При желании вы можете приобрести и коммерческую недвижимость в Германии. При этом договор аренды должен быть заключен не менее чем на 3-5 лет и больше, с опцией продления. Финансирование также осуществляется банками, при наличие 50% собственного капитала.

      Наша компания оказывает услуги подбора желаемого объекта недвижимости, сопровождает на всех этапах покупки жилого или коммерческого помещения. C нами вы сможете максимально выгодно вложить свой капитал, благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту!

      СТОИМОСТЬ КВАРТИР В БЕРЛИНЕ

      КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

      НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ

      Как правильно считать доходность недвижимости в Германии: реальные кейсы и калькуляции
      2 дня назад

      Как правильно считать доходность недвижимости в Германии: реальные кейсы и калькуляции

      Как правильно считать доходность недвижимости в Германии: реальные кейсы и калькуляции

      Какие документы и условия нужны иностранцу для ипотеки в Германии?
      3 дня назад

      Какие документы и условия нужны иностранцу для ипотеки в Германии?

      Какие документы и условия нужны иностранцу для ипотеки в Германии?

      Как иностранцу получить ипотеку в Германии в 2026 году
      4 дня назад

      Как иностранцу получить ипотеку в Германии в 2026 году

      Как иностранцу получить ипотеку в Германии в 2026 году

      B-городa Германии: почему умные инвесторы выбирают вторичные города
      5 дней назад

      B-городa Германии: почему умные инвесторы выбирают вторичные города

      Узнайте, почему всё больше инвесторов переходят от Берлина и Мюнхена к городам второго уровня — Лейпциг, Дрезден, Нюрнберг. Более высокая доходность, меньше ограничений и доступные цены делают B-городa центром инвестиций 2025–2026.

      Какая недвижимость в Германии самая доходная 2025–2026 | Анализ и сравнение сегментов
      5 дней назад

      Какая недвижимость в Германии самая доходная 2025–2026 | Анализ и сравнение сегментов

      Обзор самых прибыльных сегментов недвижимости Германии 2025–2026: доходные дома, Serviced Apartments, логистика, Pflegeimmobilien. Сравнение доходности, рисков и перспектив рынка.

      Bruttorendite и Nettorendite в Германии: как считать чистую доходность
      5 дней назад

      Bruttorendite и Nettorendite в Германии: как считать чистую доходность

      Узнайте, как правильно рассчитывать реальную доходность недвижимости в Германии: Bruttorendite, Nettorendite и Eigenkapitalrendite с примерами и формулами.