在公寓楼中,租户在所谓的“公寓所有者社区”(Wohnungseigentümergemeinschaft)中联合起来。每个月,这些社区的所有成员都会提供强制性现金捐助。收集的资金用于维护建筑物,用于维修,管理。其中,支付共同财产的使用。
一定数量的钱 - 所有者必须为出纳员提供的份额 - 称为Hausgeld。它包括几项支出:
1.运营成本(Betriebkosten) - 冷热水,垃圾收集,公共场所清洁(入口,房屋区域),走廊用电,建筑照明以及电梯消耗(如有)。可以在Betriebskostenverordnung(BetrVK)文档中找到这些成本的列表。
2.额外费用 - 第一个清单中未包含的所有内容。基本上是房屋的维护和维修成本,以及管理和共同财产支出的成本。这些成本的一个重要部分是维持维护储备。这是房子里所有公寓业主的“共同锅”。如果您需要,可以从中获取资金以维持房屋的技术状况,包括紧急维修。
那你需要支付多少钱?
正如您自己正确猜测的那样,Hausgeld取决于地区,城市,建筑物的年龄及其技术特征。德国的平均每月平均金额为每平方米3欧元。
如果租用该物业,所有运营费用(Betriebkosten或Nebenkosten)将转移给租户。这是水,电,垃圾收集等等。公寓的业主还需支付额外费用,包括一般保留费。
什么是Hausgeld以及在德国维护公寓的费用是多少?