德国提高土地税

与其他许多国家一样,德国的土地税是市政当局的主要收入来源之一。该税是对土地所有权征收的,包括地块、建筑物和其上的结构。

从2025年左右开始,土地税将会增加,而且各个联邦州的税率也会有很大不同。在德国,每个房产所有者都必须在2023年1月31日之前向税务局提交土地税申报表供检查。然后税务局将对业主的申报进行检查,直到2024年底。从2025年起,将制定新的房产税率。

一个计算不同土地的独立屋税的例子。

- 假设房屋所在的地块面积为500平方米。居住面积为200平方米。例如,在柏林,该计划房产的税款将是每年1876欧元。相比之下,在斯图加特,同样的房产业主每年必须支付2366欧元。而在汉堡--只有392欧元。由于不同的估价模式,房产税基本金额的计算方法有很大的不同。

许多州仍然没有几十万份房产税申报表,不是所有的业主都在报告的最后期限前完成。许多业主认为新的税收不公平。他们认为,目前的税收已经够高了,增加税收只会使国家目前的状况恶化。税务部门已经担心会有一大波的反对意见。然而,德国政府认为,为了加强市政当局的财政可持续性并为民众提供基本服务,增税是必要的。

如果您还没有申报土地税,Dominart房地产有限公司可以帮助您解决这个问题,我们还提供有关住宅和商业地产管理的其他服务。我们将通过电子邮件(kontakt@dominartinvest.com)、电话(+49 (30) 516 417 63)以及在线聊天(https://dominartinvest.com)与您联系。

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