Підвищення земельного податку в Німеччині

Як і в багатьох інших країнах, земельний податок у Німеччині є одним з основних джерел доходів муніципалітетів. Податок нараховується на володіння землею, включаючи земельні ділянки, будівлі та споруди на них.


Орієнтовно з 2025 року відбудеться підвищення земельного податку, також податок буде сильно відрізнятися в окремих федеральних землях. Кожен власник нерухомості в Німеччині зобов'язаний передати декларацію із земельного податку для перевірки в податкову службу до 31.01.2023 року. Потім податкова служба до кінця 2024 року здійснюватиме перевірку за декларацією власника. З 2025 року буде встановлена нова ставка податку на нерухомість.

Приклад розрахунку податку для приватного будинку для різних земель:

- припустимо земельна ділянка, на якій розташований будинок, має площу 500 кв.м. житлова площа становить 200 кв. м. у Берліні наприклад податок на такого плану нерухомість становитиме 1876 євро на рік. До порівняння, в Штутгарті за таку ж власність власник повинен оплачувати 2366 євро на рік. А в Гамбурзі - всього 392 Євро. Розрахунки базової суми податку на майно суттєво різняться через різні моделі оцінки вартості.

Досі в багатьох землях відсутні сотні тисяч декларацій з податку на майно, не всі власники вклалися в терміни здачі звітності. Багато власників нерухомості вважають новий податок несправедливим. Вони вважають, що поточний податок вже є досить високим і підвищення тільки погіршить поточну ситуацію в країні. Податкові органи вже побоюються великої хвилі заперечень. Однак уряд Німеччини стверджує, що підвищення податку необхідно для зміцнення фінансової стійкості муніципалітетів і забезпечення необхідних послуг для населення.

Якщо ви ще не подали декларацію із земельного податку, то компанія Dominart Real Estate GmbH може допомогти вам в даному питанні, а також ми надаємо інші послуги, стосовно управління житловою та комерційною власністю. Ми на зв'язку з вами по електронній пошті - kontakt@dominartinvest.com, телефону - + 49 (30) 516 417 63 і також в онлайн-чаті-на сайті https://dominartinvest.com.

УПРАВЛІННЯ КВАРТИРОЮ В БЕРЛІНІ

Переїзд до Німеччини для IT-спеціалістів
1 месяц назад

Переїзд до Німеччини для IT-спеціалістів

Детальний гід для IT-спеціалістів: від візових можливостей та пошуку роботи до вивчення мови та адаптації в німецькій культурі. Ваш успішний Переїзд до Німеччини починається тут!

10 найдорожчих міст Німеччини для орендарів - Поглиблений аналіз
1 месяц назад

10 найдорожчих міст Німеччини для орендарів - Поглиблений аналіз

Рейтинг найбільш дорогих міст Німеччини за орендними ставками. Чому в Мюнхені, Берліні, Франкфурті та інших великих містах зростають ціни на оренду житла? Які фактори цьому сприяють - відтік сільського населення до мегаполісів, дефіцит будівельних матеріалів, спекуляції на фондовому ринку?

Токенізація нерухомості: на ринку нерухомості Німеччини
1 месяц назад

Токенізація нерухомості: на ринку нерухомості Німеччини

Токенізація нерухомості: революція на ринку нерухомості Німеччини. Об'єднання криптовалют і ринку нерухомості в Німеччині викликало дисруптивну хвилю, що розбила традиційні межі нерухомості. При тому, що ринок нерухомості в Німеччині історично був стабільним і привабливим.


Отримання іпотеки на купівлю нерухомості в Іспанії
1 месяц назад

Отримання іпотеки на купівлю нерухомості в Іспанії

Детальний посібник про те, як німці можуть отримати іпотечне кредитування в Іспанії: умови банків, необхідні документи, відсоткові ставки, поетапна інструкція з оформлення – для придбання бажаного будинку на сонячному іспанському узбережжі.

НЕРУХОМIСТЬ IСПАНII
2 месяца назад

НЕРУХОМIСТЬ IСПАНII

НЕРУХОМIСТЬ В IСПАНII

Найкращі райони в Маямі: Путівник для інвесторів у нерухомість
3 месяца назад

Найкращі райони в Маямі: Путівник для інвесторів у нерухомість

Райони Маямі: Компактний путівник для інвесторів у нерухомість – Досліджуйте найкращі райони Маямі для особистого користування та ваших інвестицій у нерухомість у цій статті.