Як і в багатьох інших країнах, земельний податок у Німеччині є одним з основних джерел доходів муніципалітетів. Податок нараховується на володіння землею, включаючи земельні ділянки, будівлі та споруди на них.
Орієнтовно з 2025 року відбудеться підвищення земельного податку, також податок буде сильно відрізнятися в окремих федеральних землях. Кожен власник нерухомості в Німеччині зобов'язаний передати декларацію із земельного податку для перевірки в податкову службу до 31.01.2023 року. Потім податкова служба до кінця 2024 року здійснюватиме перевірку за декларацією власника. З 2025 року буде встановлена нова ставка податку на нерухомість.
Приклад розрахунку податку для приватного будинку для різних земель:
- припустимо земельна ділянка, на якій розташований будинок, має площу 500 кв.м. житлова площа становить 200 кв. м. у Берліні наприклад податок на такого плану нерухомість становитиме 1876 євро на рік. До порівняння, в Штутгарті за таку ж власність власник повинен оплачувати 2366 євро на рік. А в Гамбурзі - всього 392 Євро. Розрахунки базової суми податку на майно суттєво різняться через різні моделі оцінки вартості.
Досі в багатьох землях відсутні сотні тисяч декларацій з податку на майно, не всі власники вклалися в терміни здачі звітності. Багато власників нерухомості вважають новий податок несправедливим. Вони вважають, що поточний податок вже є досить високим і підвищення тільки погіршить поточну ситуацію в країні. Податкові органи вже побоюються великої хвилі заперечень. Однак уряд Німеччини стверджує, що підвищення податку необхідно для зміцнення фінансової стійкості муніципалітетів і забезпечення необхідних послуг для населення.
Якщо ви ще не подали декларацію із земельного податку, то компанія Dominart Real Estate GmbH може допомогти вам в даному питанні, а також ми надаємо інші послуги, стосовно управління житловою та комерційною власністю. Ми на зв'язку з вами по електронній пошті - kontakt@dominartinvest.com, телефону - + 49 (30) 516 417 63 і також в онлайн-чаті-на сайті https://dominartinvest.com.
УПРАВЛІННЯ КВАРТИРОЮ В БЕРЛІНІ
