Повышение земельного налога в Германии

Как и во многих других странах, земельный налог в Германии является одним из основных источников доходов муниципалитетов. Налог начисляется на владение землей, включая земельные участки, здания и сооружения на них. 

Ориентировочно с 2025 года произойдет повышение земельного налога, также налог будет сильно отличаться в отдельных федеральных землях. Каждый собственник недвижимости в Германии обязан передать декларацию по земельному налогу для проверки в налоговую службу до 31.01.2023 года. Затем налоговая служба до конца 2024 года будет осуществлять проверку по декларации собственника. С 2025 года будет установлена новая ставка налога на недвижимость.

Пример расчета налога для частного дома для разных земель:

- предположим земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 500 кв.м. Жилая площадь составляет 200 кв.м. В Берлине к примеру налог на такого плана недвижимость будет составлять 1876 евро в год. К сравнению, в Штутгарте за такую же собственность собственник должен оплачивать 2366 евро в год. А в Гамбурге  - всего 392 евро. Расчеты базовой суммы налога на имущество существенно различаются из-за разных моделей оценки стоимости. 

До сих пор во многих землях отсутствуют сотни тысяч деклараций по налогу на имущество, не все собственники уложились в сроки сдачи отчетности. Многие владельцы недвижимости считают новый налог несправедливым. Они считают, что текущий налог уже является достаточно высоким и повышение только ухудшит текущую ситуацию в стране. Налоговые органы уже опасаются большой волны возражений. Однако правительство Германии утверждает, что повышение налога необходимо для укрепления финансовой устойчивости муниципалитетов и обеспечения необходимых услуг для населения.

Если вы еще не подали декларацию по земельному налогу, то компания Dominart Real Estate GmbH может помочь вам в данном вопросе, а также мы оказываем другие услуги, касаемо управления жилой и коммерческой собственностью. Мы на связи с вами по электронной почте - kontakt@dominartinvest.com, телефону - + 49 (30) 516 417 63 и также в онлайн-чате - на сайте https://dominartinvest.com

УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРОЙ В БЕРЛИНЕ

Какую и где купить квартиру в Германии под сдачу в аренду
2 дня назад

Какую и где купить квартиру в Германии под сдачу в аренду

Узнайте, какую квартиру и где выгодно купить в Германии для сдачи в аренду. Обзор городов, Mietspiegel, арендаторов и управления недвижимостью.

Сколько стоит квартира в Тегеле, Берлин?
2 дня назад

Сколько стоит квартира в Тегеле, Берлин?

Узнайте актуальные цены на квартиры в Тегеле, Берлин. Средние цены, новостройки, арендная плата и факторы, влияющие на рынок недвижимости.

Налоги в Германии: как законно платить меньше и инвестировать больше
6 дней назад

Налоги в Германии: как законно платить меньше и инвестировать больше

Узнайте, как законно оптимизировать налоги в Германии. Советы по выбору Steuerberater, учету расходов и различиям между частным владением и GmbH/UG – чтобы инвестировать больше.

Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung?
6 дней назад

Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung?

Узнайте, что выгоднее: управлять недвижимостью в Германии самостоятельно или нанять профессиональную управляющую компанию. Сравните расходы, преимущества, недостатки и советы по выбору надежных управляющих.

Анализ гостиничного рынка Германии 2025 года – восстановление и тренды
1 неделю назад

Анализ гостиничного рынка Германии 2025 года – восстановление и тренды

Анализ гостиничного рынка Германии в 2024–2025 гг. Обзор роста объёмов сделок, рекордных показателей туризма, стабильных доходностей, трендов ESG и цифровизации. Приведены примеры инвестиций в Мюнхене и других городах.

Где в Германии самая дешевая недвижимость?
2 недели назад

Где в Германии самая дешевая недвижимость?

Где в Германии самая дешевая недвижимость?