如果您购买的公寓位置优越，条件优越，并准备出租，您需要找到合适的租户。显然，经常支付租金的人会适合您，遵守居住规则和租赁协议的条款。
在哪里以及如何找到租户？互联网上有许多平台和资源，便于搜索租赁住房和租户。您可以自己发布租赁信息，例如，在房地产搜索门户网站上。许多德国人在业余时间自己租房，或者以主要工作方式从事租房业务。他们正在寻找租户，进行住房审查，选择候选人，签订合同，服务和监督住房。
管理公司是德国人和大多数外国投资者使用的第二种最常见的选择。在每个德国城市都有管理公司或房地产中介的专业部门。他们完全承担了租房的过程。他们使用自己的客户群和广告设施，找到并选择租户，签订租赁协议并控制租赁流程。
管理服务的成本通常等于两个月的租赁住房，并在成功签订租赁协议后由业主支付。在某些情况下，租户支付的经纪人服务。
如何选择租客？在签订协议之前，德国房东通常会要求租户填写一份特别调查问卷，并提供确认偿付能力，诚信（以前房东的证明形式）和所谓的SCHUFA声明确认没有银行债务和租户偿付能力的文件。
最终决定是根据收集的文件和与租户的访谈进行的。
为什么外国投资者最常转向管理公司？
- 首先，他们中的许多人在购买德国的房地产后，不会搬到家里，呆在家里并通过出租赚取利润。
- 其次，即使生活在德国，也不是所有的外国投资者都知道德国人，租房的法律和规则是自己做的。
- 第三，与人合作和不断监测房地产是一项相当激烈的活动，其中很大程度上取决于所有者的身份。总是存在必须解决冲突的可能性，并且从数十名志愿者中选择租户可能对某些人来说是一个挑战。
Dominart Invest是柏林最活跃的公司之一，控制着首都和整个德国的住宅和商业房地产。十多年来，我们一直在帮助投资者通过提供平均每月25欧元的物业管理服务来出租其物业，这取决于租约条款。
计划在德国购买房地产出租？或者您是否已经为您的房产寻找房客？联系我们，我们随时乐意为您提供帮助。
中国地区负责人 郭维娜(女士)
E-mail：weina.guo@dominartinvest.com
电话：017634605218
微信：wei_berlin
