Як змінити керуючу нерухомістю компанію в Німеччині

Всі, хто володіє нерухомістю в Німеччині, безсумнівно стикаються з німецькою бюрократією. У Німеччині всі питання вирішуються обов'язково письмово і в певній формі, існують правила для власників, які для іноземців здаються абсолютно новими і абсолютно незрозумілими.

Щоб не пропустити важливу інформацію і вчасно реагувати на запити від адміністрації, домоуправління, орендаря і т.п., багато власників вдаються до послуг "довірчого управління нерухомістю". Після укладення договору керуюча компанія приймає на себе всі турботи, пов'язані з нерухомістю, а власнику залишається тільки стежити за надходженням орендної плати на свій рахунок і зрідка приймати рішення, наприклад, про те, які меблі оновити в квартирі або будинку.

Якщо ви незадоволені роботою Вашої керуючою компанією в Німеччині - як же правильно і безболісно поміняти її на кращу?

Змінити керуючу компанію можна в наступних випадках:

- При обопільному бажанні власника квартирою і керуючою компанією

- При невиконанні компанією своїх зобов'язань

- За три місяці до закінчення дії договору на управління ви зобов'язані написати повідомлення про розірвання договору на управління

- Ваша нова керуюча компанія повинна буде перейняти всі кроки з передачі об'єкта протягом 3 місяців

Серед обов'язків керуючої компанії є наступні функції:

- Розрахунок комунальних платежів

- Обробка та рішення за скаргами орендарів

- Запис і перевірка дефектів

- Стягнення та зберігання депозитів

- Документовані прийом і передача квартир

- Юридична допомога для власників

Зазвичай, договір з керуючої компанії укладається на певний термін, найчастіше це один рік з автоматичним продовженням. Якщо ваша керуюча компанія з якихось причин вас більше не влаштовує, ви завжди можете розірвати договір управління, повідомивши про це за 3 місяці до закінчення договору в письмовому вигляді. Якщо ви вже вибрали іншу керуючу компанію, надайте їй зайнятися питаннями розірвання договору і передачі документів.

Dominant Real Estate GmbH надає послугу "довірче управління" вже більше 15 років і має позитивний імідж серед клієнтів в Берліні та інших містах Німеччини. Ми будемо раді Вам допомогти!

Якщо у вас є питання, ви можете залишити заявку у нас на сайті. Крім цього, ви можете просто написати в наш чат, і ми відповімо Вам протягом хвилини, із задоволенням надавши будь-яку необхідну інформацію. А ще ви можете написати нам на kontakt@dominartinvest.com або зателефонувати за номером + 49 (30) 516 417 63.

Проект  студенческого общежития Бавария
18 000 000€

Проект студенческого общежития Бавария

Bayern, Bayern, Німеччина
  • Кількість кімнат: 139
  • 3900 м2
Уютная квартира в районе Тиргартен
250 000€

Уютная квартира в районе Тиргартен

Tiergarten, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 2
Безкоштовна онлайн-консультація в Німеччині
1 месяц назад

Безкоштовна онлайн-консультація в Німеччині

Безкоштовна онлайн-консультація в Німеччині

Оцінка нерухомості в Німеччині
2 месяца назад

Оцінка нерухомості в Німеччині

Оцінка нерухомості в Німеччині

Найкращі новобудови в центрі Берліна 2025 року
2 месяца назад

Найкращі новобудови в центрі Берліна 2025 року

Найкращі новобудови в центрі Берліна 2025 року

Фінансування нерухомості в Німеччині
2 месяца назад

Фінансування нерухомості в Німеччині

Фінансування нерухомості в Німеччині

Переваги покупки квартири в новобудові Німеччини з 2024 року
2 месяца назад

Переваги покупки квартири в новобудові Німеччини з 2024 року

Переваги покупки квартири в новобудові Німеччини з 2024 року

Недорогі новобудови в Берліні – від забудовника!
2 месяца назад

Недорогі новобудови в Берліні – від забудовника!

Недорогі новобудови в Берліні – від забудовника!