Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии

Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии

Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии

Что нужно знать и как действовать?

Все, кто владеет недвижимостью в Германии, несомненно сталкиваются с немецкой бюрократией. В Германии все вопросы решаются обязательно письменно и в определенной форме, существуют правила для собственников, которые для иностранцев кажутся абсолютно новыми и совершенно непонятными. 

Чтобы не пропустить важную информацию и вовремя реагировать на запросы от администрации, домоуправления, арендатора и т. п., многие собственники прибегают к услугам "Доверительного управления недвижимостью". После заключения договора управляющая компания принимает на себя все заботы, связанные с недвижимостью, а собственнику остается только следить за поступлением арендной платы на свой счёт и изредка принимать решения, например, о том, какую мебель обновить в квартире или доме.

Если Вы недовольны работой Вашей управляющей компанией в Германии — как же правильно и безболезненно поменять её на лучшую?

Сменить управляющую компанию можно в следующих случаях:

— При обоюдном желании собственника квартирой и управляющей компанией

— При невыполнении компанией своих обязательств

— За три месяца до окончания действия договора на управление Вы обязаны написать уведомление о расторжении договора на управление

— Ваша новая управляющая компания должна будет перенять все шаги по передаче объекта в течении 3 месяцев

    Среди обязанностей управляющей компании есть следующие функции:

    — Расчет коммунальных платежей 

    — Обработка и решение по жалобам арендаторов

    — Запись и проверка дефектов

    — Взимание и хранение депозитов

    — Документированные прием и передача квартир 

    — Юридическая помощь для владельцев

      Обычно, договор с управляющей компании заключается на определенный срок, чаще всего это один год с автоматическим продлением. Если Ваша управляющая компания по каким-то причинам Вас больше не устраивает, Вы всегда можете разорвать договор управления, сообщив об этом за 3 месяца до окончания договора в письменном виде. Если Вы уже выбрали другую управляющую компанию, предоставьте ей заняться вопросами расторжения договора и передачи документов. 

      Dominant Real Estate GmbH предоставляет услугу "Доверительное управление" уже более 10 лет и имеет положительный имидж среди клиентов в Берлине и других городах Германии. Мы будем рады Вам помочь!

      Если у Вас есть вопросы, Вы можете оставить заявку у нас на сайте. Помимо этого, Вы можете просто написать в наш чат, и мы ответим Вам в течение минуты, с удовольствием предоставив любую необходимую информацию. А ещё Вы можете написать нам на kontakt@dominartinvest.com или позвонить по телефону + 49 (30) 516 417 63.

      • 16 April 2019
      Задать вопрос

      Найдено 11

      Просторная квартира возле Kudamm
      €1 990

      Просторная квартира возле Kudamm

      Pariser Str. 24, Berlin, Германия
      • 3 комнаты
      • 130 м2
      Современный лофт возле KaDeWe
      €990

      Современный лофт возле KaDeWe

      Wichmannstr. 19, 10878 Berlin, Berlin, Германия
      • 2 комнаты
      • 54 м2
      2-комнатная квартира возле Ку'дамма
      €990

      2-комнатная квартира возле Ку'дамма

      Mommsen Str. 15 , Berlin, Германия
      • 2 комнаты
      • 54 м2
      1-комнатная квартира в Берлине
      €90 000

      1-комнатная квартира в Берлине

      Holländerstraße 13407 Berlin, Берлин, Германия
      • 1 комнаты
      • 34 м2
      Коммерческое помещение в Берлине!
      €1 700

      Коммерческое помещение в Берлине!

      Pariser str. 24, Berlin, Германия
      • 2 комнаты
      Супермаркет в управлении
      €930 000

      Супермаркет в управлении

      Arthur-Bretschneider-Straße 13, Chemnitz, Германия
      • 1339 м2
      Коммерция в аренду Магдебург
      €0

      Коммерция в аренду Магдебург

      Neustädter Platz 10, Magdeburg, Германия
      • 1704 м2
      3-комнатная квартира с балконом
      €2 300

      3-комнатная квартира с балконом

      Pariserstraße 23-24 10707 Berlin, Берлин, Германия
      • 3 комнаты
      • 126 м2
      8% доходность Швейцария
      €860 000

      8% доходность Швейцария

      Rue de la Promenade 29, 2720, Tramelan, Швейцария
      • 9 комнаты
      Квартиры в правительственном квартале
      €365 300

      Квартиры в правительственном квартале

      zinnowitzer straße , Berlin, Германия
      • 2 комнаты
      • 60 м2
      3-комнатная квартира недалеко от Кудамма
      €1 950

      3-комнатная квартира недалеко от Кудамма

      Albrecht-Achilles Str. 65, Berlin, Германия
      • 3 комнаты
      • 108 м2
      (Видео) Путеводитель по транспорту в Берлине
      2 дня назад

      (Видео) Путеводитель по транспорту в Берлине

      Общественный транспорт Берлина – это гигантский механизм, почти бесперебойно перемещающий сотни тысяч людей по обширной территории. Что он собой представляет и как им пользоваться – рассказываем в нашем новом видео.
      (Видео) Где лучше жить в Берлине? Четыре по-своему отличных района.
      2 дня назад

      (Видео) Где лучше жить в Берлине? Четыре по-своему отличных района.

      Переезжаете ли вы сюда жить, или просто хотите посетить столицу Германии в качестве туриста – важно правильно выбрать район, в котором вы остановитесь. Рассказываем об актуальных ценах на аренду и покупку жилья в Грюневальде, Шпандау, Марцане и Шарлоттенбурге.
      (Видео) Самые необычные расходы в Германии
      2 дня назад

      (Видео) Самые необычные расходы в Германии

      Люди, переезжающие в Германию, часто удивляются новым налогам и тратам, к которым приходится привыкать. Рассказываем о самых необычных статьях расходов на жизнь в Германии.
      (Видео) Где и как найти комфортное жильё в Берлине?
      2 дня назад

      (Видео) Где и как найти комфортное жильё в Берлине?

      Спрос на жильё в столице Германии куда выше предложения – поэтому и цены высокие, и владельцы могут позволить себе "кастинги" с отбором наиболее благонадёжных арендаторов. С другой стороны, высокий спрос создаёт соблазн снижения качества товара, ведь люди всё равно будут платить за него.
      (Видео) Как снять квартиру в Германии?
      2 дня назад

      (Видео) Как снять квартиру в Германии?

      Процесс аренды жилья в Германии, начиная с поиска вариантов и заканчивая переездом в другое место, сам по себе не сложен. Тем не менее, он сильно отличается от аренды в России. Поэтому лучше заранее подготовиться, чтобы знать, как правильно снять квартиру в Германии.
      (Видео) Кто, когда и как платит налоги в Германии?
      2 дня назад

      (Видео) Кто, когда и как платит налоги в Германии?

      Власти Германии внимательно следят за исполнением налоговых обязательств резидентами. Какие существуют налоговые статьи, сколько в среднем платят владельцы и как это делается?

       

      Посмотреть все