Готелі відпочинку в Німеччині: від нішевого продукту до нової інвестиційної категорії
Тривалий час ринок готелів відпочинку та курортів у Німеччині вважався нетранспарентним, дрібномасштабним і складним для фінансування.
Поки міські готелі давно були у фокусі інституційних інвесторів, сегмент відпочинкових готелів залишався нішевим — занадто фрагментованим, сезонним і залежним від приватних операторів чи сімейних бізнесів.
Але ця ситуація швидко змінюється.
Поточні тенденції ринку
У Dominart Invest ми чітко бачимо цей зсув — як за запитами інвесторів, так і через нашу платформу Hotels for Sale.
Зростає інтерес до малих і середніх курортних та бутик-готелів, особливо тих, що не мають оператора або легко репозиціонуються.
Багато інвесторів шукають доступні точки входу на готельний ринок, орієнтуючись на ребрендинг, стратегії підвищення вартості та інтеграцію оздоровчих і wellness-концепцій.
Виклик: фінансування
Найбільша перешкода сьогодні — фінансування. Банки обережні, оцінки жорсткіші, і багато гарних проєктів зриваються не через ідею, а через структуру.
Втім, за правильної структуризації, чіткої операторської стратегії та продуманого інвестиційного підходу, фінансування цілком можливе.
За останні місяці Dominart Invest розробила низку успішних моделей — від гібридних орендних схем до співінвестицій з приватними інвесторами, що знову робить такі угоди життєздатними.
Погляд у майбутнє
2026 рік стане вирішальним для цього сегменту.
Dominart Invest планує розширити діяльність у сфері курортних, бутик- і wellness-готелів, ще стратегічніше використовуючи свій досвід у структуризації та підборі інвесторів.
Попит на здорові, сталі та емоційно привабливі інвестиції продовжує зростати — і саме тут лежить майбутнє готельної галузі.
Висновок
Готелі відпочинку вже не є нішевим продуктом.
Вони стають привабливим класом активів для інвесторів, які розуміють динаміку цього ринку.
У Dominart Invest ми зосереджені саме на цьому напрямку:
Перетворюємо ідеї на реальні структури та інтерес інвесторів — на успішні транзакції.
Контакт
Хочете дізнатися більше про поточні готельні пропозиції чи інвестиційні можливості?
Зв’яжіться з нами — команда Dominart Invest підбере оптимальне рішення для ваших цілей.
