H1 – Аналіз готельного ринку Німеччини 2025
Ринок готельної нерухомості Німеччини поступово стабілізується. За даними Business Outlook 2025 компанії Christie & Co, у 2024 р. обсяг транзакцій виріс на 42 %, а первинна дохідність склала близько 5,25 %.
H2 – Відновлення туризму
Від початку року до жовтня 2024 р. в Німеччині зафіксовано 433 млн ночівель, що перевищує рівень 2019 р. Кількість гостей у жовтні 2024 р. була на 2,31 % більшою, ніж у жовтні 2023 р.. Такі показники сприяють зростанню завантаженості готелів.
H2 – Ключові тенденції
Стабілізація ціноутворення: дохідність на рівні 5,25 % дає учасникам ринку впевненість.
ESG: інституційні інвестори приділяють велику увагу сертифікації стійкості.
Конверсії: офісні будівлі часто переобладнують у готелі чи проекти змішаного використання.
Диджиталізація: автоматизація допомагає зменшити витрати та вирішити дефіцит кадрів.
H2 – Прогнози на 2025 рік
Очікується зниження ставок через інфляцію нижче 2 % і зближення цінових очікувань покупців та продавців. Зростання показників надалі буде залежати від завантаженості номерів. За прогнозами, ВВП Німеччини у 2025 р. збільшиться на близько 1 %.
H2 – Приклади угод
Мюнхен: готель NH Munich City Süd (162 номерів) продано фонду, який планує переобладнати його під студентський гуртожиток.
Пфаффенгофен: апарт‑готель Zählwerk, побудований у 2021 р., придбала мережа Coffee Fellows.
Райн: для 100‑кімнатного готелю у м. Райн обрано оператора Juststay в рамках 50 000‑м² проєкту.
H2 – Чому обрати Dominart
Компанія Dominart Real Estate GmbH має 15+ років досвіду, керує понад 500 об’єктами та володіє базою більше 10 000 адрес. Вона супроводжує інвесторів на всіх етапах угоди та забезпечує доступ до off‑market пропозицій.
H2 – Заклик до дії та посилання
Зв’яжіться з нами для безкоштовної консультації. Дивіться також сторінки нерухомість у Берліні, будинки у Німеччині, новобудови та бізнес‑консалтинг в Німеччині.
