Стоимость квартир в Германии в 2024-2025 году
Не смотря на инфляцию в Германии и небольшую коррекцию цен в 2024 году, Германия продолжает оставаться одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Европе. В этом разделе мы представляем общий обзор текущих тенденций и динамики цен на жилье в разных регионах Германии.
Крупные города, такие как Берлин, Мюнхен, Франкфурт, Гамбург и Кёльн, продолжают испытывать высокий спрос на жилье. Это связано с урбанизацией, миграцией и привлекательностью этих городов для молодых специалистов и студентов.
Недвижимость в Берлине
С 2010 -2020 года жильё в Берлине подорожало на 200 %. С 2023 цены на недвижимость в Берлитне значителшьно упали, из за высоких ставок на ипотеку. На квартиры цены в 2024 году упали на 15% По сравнению с 01.2023 , цены на доходные дома упали до 22% .
К июню 2024 года снижение цен замедлилось, а на жильё до 50м2 цены даже показал рост на 1%. Даже несмотря на небольшое падение цен, Берлин не перестал быть привлекательным для инвесторов. Мы внимательно отслеживаем аналитику рынка недвижимости Германии и постоянно вносим актуальную информацию.
Недвижимость в Мюнхене
Мюнхен, столица Баварии, является одним из самых дорогих и востребованных рынков недвижимости в Германии. Мюнхен является одним из наиболее динамично развивающихся городов в Германии, с постоянно растущим спросом на жилье. Средняя цена для квартир в центральных районах Мюнхена, таких как Altstadt-Lehel и Schwabing, составляет около 10,000 - 15,000 евро/m2. В более отдаленных районах, таких как Moosach и Ramersdorf-Perlach, цены варьируются от 6,000 до 9,000 евро за квадратный метр.
Недвижимость во Франкфурте
Франкфурт является одним из ведущих финансовых центров Европы, что способствует стабильному притоку инвестиций и развитию бизнеса. Увеличение числа международных компаний, открывающих офисы в городе, создает дополнительный спрос на офисные и жилые помещения
Франкфурт Входит в ТОП 5 самых популярных городов для инвестиций в Германии. Средняя цена за квадратный метр в центральных районах, таких как Innenstadt и Westend, составляет около 8,000 - 12,000 евро. В более отдаленных районах, таких как Bornheim и Sachsenhausen, цены варьируются от 6,000 до 8,000 евро за квадратный метр.
Актуальные цена на квартиры в Германии по городам
На основе текущих тенденций эксперты прогнозируют дальнейшее развитие рынка недвижимости в Германии. В таблице преведены средние цены на квартиры по городам в Германии в 2024 году
Города Германии |
Preis/ m² Новостройки 2024/25 |
Preis/ m² Вторичное |
Мюнхен |
12.000€ |
6.500€ |
Берлин |
9.000€ |
6.000€ |
Гамбург |
9.500€ |
4.900€ |
Франкфурт |
7.700€ |
4.700€ |
Дюссельдорф |
7.100€ |
4.500€ |
Дортмунд |
7.500€ |
4.500€ |
Кёльн |
6.500€ |
4.000€ |
Штуттгарт |
6.300€ |
3.500€ |