Многие считают, что инвестиции в недвижимость в Германии — это сложно, дорого и требует постоянного участия. На самом деле существует формат, который позволяет владеть недвижимостью, получать доход и не заниматься управлением вообще. Речь идёт о покупке номера в отеле. Разберём, как это работает, на примере современного гостиничного проекта на Боденском озере.
Что значит «купить номер в отеле»?
Вы приобретаете конкретный гостиничный номер, оформленный в личную собственность (Sondereigentum). Это не доля и не инвестиционный фонд — это ваша недвижимость, зарегистрированная в кадастре Германии. В новом отеле
на Боденском озере можно купить один или несколько номеров, каждый — как отдельный объект собственности.
Цена входа — от ~195 000 €.
Как вы зарабатываете?
После покупки номер передаётся в аренду профессиональному отельному оператору.
Ключевые условия по нашему проекту:
• долгосрочный договор аренды на 20 лет
• две опции продления по 5 лет
• фиксированный доход
• арендная плата выплачивается независимо от фактической загрузки
? Вы заранее знаете свой доход — без сезонности и риска простоя.
Кто управляет отелем?
Отель управляется профессиональной международной гостиничной компанией, специализирующейся на современных городских отелях и работающей по единым стандартам качества.
Оператор полностью берёт на себя:
• сдачу номеров
• управление персоналом
• техническое обслуживание здания
• обновление мебели и оборудования
• организацию всей работы отеля
Роль инвестора:
полностью пассивная. Никакого управления, арендаторов, ремонтов и звонков.
Какие номера можно купить?
В отеле предусмотрено более 50 номеров разных форматов:
• стандартные — около 15 м²
• улучшенные — около 21 м²
• просторные и безбарьерные — около 32 м²
Каждый номер продаётся отдельно, но весь объект функционирует как единый отель под управлением оператора.
Собственники не участвуют в операционной деятельности.
Что входит в покупку?
Номера передаются полностью готовыми к эксплуатации:
• качественная мебель
• удобные кровати и матрасы
• встроенные шкафы и системы хранения
• рабочая и сидячая зоны
• телевизор и современные медиа-подключения
• стильные ванные комнаты с душем
• продуманное освещение
• современные системы вентиляции и климат-контроля
После покупки дополнительные вложения не требуются.
Топовая Локация: Боденское Озеро
• туризм круглый год
• близость к Швейцарии
• деловые поездки
• отличная транспортная доступность и близость к вокзалу
Запросите подробную информацию, планировки и финансовые расчёты — с удовольствием расскажем обо всех деталях и подберём оптимальный вариант.
