Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии

Все, кто владеет недвижимостью в Германии, несомненно сталкиваются с немецкой бюрократией. В Германии все вопросы решаются обязательно письменно и в определенной форме, существуют правила для собственников, которые для иностранцев кажутся абсолютно новыми и совершенно непонятными. 

Чтобы не пропустить важную информацию и вовремя реагировать на запросы от администрации, домоуправления, арендатора и т. п., многие собственники прибегают к услугам "Доверительного управления недвижимостью". После заключения договора управляющая компания принимает на себя все заботы, связанные с недвижимостью, а собственнику остается только следить за поступлением арендной платы на свой счёт и изредка принимать решения, например, о том, какую мебель обновить в квартире или доме.

Если Вы недовольны работой Вашей управляющей компанией в Германии — как же правильно и безболезненно поменять её на лучшую?

Сменить управляющую компанию можно в следующих случаях:

— При обоюдном желании собственника квартирой и управляющей компанией

— При невыполнении компанией своих обязательств

— За три месяца до окончания действия договора на управление Вы обязаны написать уведомление о расторжении договора на управление

— Ваша новая управляющая компания должна будет перенять все шаги по передаче объекта в течении 3 месяцев

    Среди обязанностей управляющей компании есть следующие функции:

    — Расчет коммунальных платежей 

    — Обработка и решение по жалобам арендаторов

    — Запись и проверка дефектов

    — Взимание и хранение депозитов

    — Документированные прием и передача квартир 

    — Юридическая помощь для владельцев

      Обычно, договор с управляющей компании заключается на определенный срок, чаще всего это один год с автоматическим продлением. Если Ваша управляющая компания по каким-то причинам Вас больше не устраивает, Вы всегда можете разорвать договор управления, сообщив об этом за 3 месяца до окончания договора в письменном виде. Если Вы уже выбрали другую управляющую компанию, предоставьте ей заняться вопросами расторжения договора и передачи документов. 

      Dominant Real Estate GmbH предоставляет услугу "Доверительное управление" уже более 15 лет и имеет положительный имидж среди клиентов в Берлине и других городах Германии. Мы будем рады Вам помочь!

      Если у Вас есть вопросы, Вы можете оставить заявку у нас на сайте. Помимо этого, Вы можете просто написать в наш чат, и мы ответим Вам в течение минуты, с удовольствием предоставив любую необходимую информацию. А ещё Вы можете написать нам на kontakt@dominartinvest.com или позвонить по телефону + 49 (30) 516 417 63.

      Проект  студенческого общежития Бавария
      18 000 000€

      Проект студенческого общежития Бавария

      Bayern, Bayern, Германия
      • Количество комнат: 139
      • 3900 м2
      Уютная квартира в районе Тиргартен
      250 000€

      Уютная квартира в районе Тиргартен

      Tiergarten, Berlin, Германия
      • Количество комнат: 2
      Переезд в Германию для IT-Специалистов
      1 месяц назад

      Переезд в Германию для IT-Специалистов

      Откройте новую главу в своей карьере: переезд в Германию для IT-специалистов! Подробные советы по визам, поиску работы, изучению языка, освоению немецкой культуры, поиску жилья и социальной интеграции.

      10 самых дорогих городов Германии для арендаторов - углубленный анализ
      1 месяц назад

      10 самых дорогих городов Германии для арендаторов - углубленный анализ

      Рейтинг самых дорогих городов Германии по арендным ставкам. Почему в Мюнхене, Берлине, Франкфурте и других крупных городах растут цены на аренду жилья? Какие факторы этому способствуют – отток сельского населения в мегаполисы, дефицит стройматериалов, спекуляции на фондовом рынке? Подробный анализ ситуации и прогнозы на будущее.

      Токенизация недвижимости на рынке недвижимости Германии
      1 месяц назад

      Токенизация недвижимости на рынке недвижимости Германии

      Токенизация недвижимости революция на рынке недвижимости Германии. В то время как рынок недвижимости в Германии исторически был стабильным и привлекательным, внедрение криптотехнологий открыло новые возможности, радикально улучшив прозрачность, эффективность и доступность инвестиций в недвижимость.