Будівництво будинку в Німеччині
Багато людей мріють про власний будинок. Такий тип нерухомості користується великим попитом в Німеччині. Однак не менш популярним варіантом є покупка землі під будівництво власного будинку.
У Німеччині, як і в більшості країн світу, діє право на приватну власність, куди входять і земельні ділянки. Якщо ви купуєте нерухомість разом із земельною ділянкою, це значно полегшує ваше життя, позбавляючи вас від необхідності платити за оренду ділянки і відкриваючи можливості для довгострокового використання ділянки Вашими нащадками.
Сьогодні ми розглянемо відмінний ділянку, куплений якраз під будівництво приватного будинку.
Земля розташована в Бад-Зарове, за годину їзди від центру Берліна та всього за 30 хвилин їзди від Франкфурта-на-Одері.
Бад-Заров-містечко з населенням близько 6 000 чоловік. Для тих, кому не до душі міська суєта, подібне неквапливе місто з мальовничими пейзажами, лісами і озерами, є ідеальним місцем для життя. При цьому близькість до великих міст, перш за все до Берліна, і розвинена інфраструктура дають гнучкість у виборі роботи і можливість швидко до неї дістатися, навіть при відсутності особистого автомобіля.
Найбільш поширені в цьому регіоні вілли на одну сім'ю. Відповідно до власних уподобань, ви можете реалізувати воістину "будинок своєї мрії". Звернувшись в будівельну компанію, ви вибираєте планування і дизайн будинку з уже існуючих зразків або ж розробляєте оригінальний варіант. Проектування і будівництво будинку почнеться відразу після узгодження з профільними державними органами.
Будівництво будинку на одну сім'ю в середньому займає близько 40 тижнів, тобто близько 10 місяців. Різні фактори, такі як розмір і структура будинку, час року, погода, кількість вихідних днів, можуть зменшити або збільшити цей термін. У зв'язку з цим термін від подачі заявки до завершення будівництва визначається як один рік.
Розглянутий нами ділянка знаходиться в двох кілометрах від оздоровчого цента (див.фото вище), в одному кілометрі від центрального вокзалу Бад-Зарова і всього в 500 метрах — в крокової доступності від мальовничого озера Шармютцельзее. Ділянка площею близько 1 000 квадратних метрів була куплена за 110 000 євро.
До ділянки вже підведені основні комунікації: водопостачання, електрика, газ, каналізація. Тому відразу після покупки можна звертатися в будівельну компанію.
Після проведення всіх вимірювань і вирівнювання грунту можна приступати до будівництва. На цій ділянці планується зведення двоповерхового будинку для однієї сім'ї з житловою площею 180 квадратних метрів. Дизайн розроблявся відповідно до сусідськими будинками, щоб він не вибивався із загального вигляду, власники вирішили вибрати простий і практичний стиль "Stadtvilla". Він характеризується обрисами з прямими кутами і скатної дахом з невеликим кутом нахилу.
Після завершення першого поверху будівельники встановлюють тимчасові опори для будівництва другого поверху.
Стіни другого поверху готові, як і каркас даху.
Після завершення основного етапу будівництва і і завершення загальної структури будинку, можна приступати до теплоізоляції, гідроізоляції, установці обігріву, вікон і дверей.
Наступний крок-робота з комунікаціями, включаючи контури обігріву, водопровід, каналізацію і електрику.
Зовнішня біла обробка надає будинку акуратний вигляд. Високі вікна на другому поверсі оснащені перилами.
На цій фотографії будинок готовий на 95%, термін завершення будівництва відповідає запланованому - 1 рік. Вартість будівництва склала близько 220 000 євро. З урахуванням вартості землі і всіх зборів, загальна сума склала близько 350 000 євро. В принципі, ця сума відповідає покупці аналогічного будинку в аналогічному районі. Однак у цьому випадку власникам довелося чекати один рік, але вони отримали абсолютно новий будинок, спроектований та побудований відповідно до їхніх потреб та побажань.
Якщо ви зацікавлені в покупці землі і будівництві власного будинку в Німеччині або хочете доглянути готовий будинок або квартиру, ми можемо надати вам повну інформацію про поточні ціни, стан ринку і можливості імміграції в Німеччину, Австрію або Швейцарію.
Залиште заявку на нашому сайті або просто напишіть в наш чат, і ми зв'яжемося з вами протягом хвилини, з радістю відповімо на всі питання. Ви також можете написати нам електронною поштою kontakt@dominartinvest.com або зателефонувати за номером + 49 (30) 516 417 63.
