Сергей Вахненко

Консультант по гостиничным инвестициям | Эксперт по гостиничной недвижимости | Off-Market сделки

Более 20 лет Сергей Вахненко консультирует владельцев отелей, инвесторов и девелоперов в сфере гостиничной недвижимости и гостиничных инвестиций в Германии, Австрии, Швейцарии и других странах Европы.

За годы работы он выстроил уникальную сеть контактов среди собственников отелей, гостиничных операторов, family offices, частных и институциональных инвесторов из Западной Европы, Восточной Европы и Азии. Эти многолетние отношения стали основой для специализированной платформы по проведению конфиденциальных off-market сделок с гостиничной недвижимостью.

В отличие от традиционной модели продажи отелей через открытый рынок, многие сделки, сопровождаемые Сергеем, проводятся конфиденциально и без публичного размещения объектов. Такой подход позволяет сохранить стабильность бизнеса, защитить интересы собственников и обеспечить доступ к проверенным инвесторам с реальным интересом к покупке.

Надёжный партнёр для владельцев отелей и инвесторов

За свою карьеру Сергей участвовал в проектах и сделках, связанных со следующими типами объектов:

• Городские отели
• Бизнес-отели
• Бутик-отели
• Курортные отели
• Wellness и SPA-отели
• Девелоперские гостиничные проекты
• Многофункциональные hospitality-комплексы

Его экспертиза выходит далеко за рамки классического посредничества и охватывает весь инвестиционный цикл — от поиска объекта и структурирования сделки до позиционирования, развития и выхода из инвестиции.

Off-Market продажа отелей

Одной из ключевых компетенций Сергея является организация конфиденциальных сделок по продаже отелей вне публичного рынка.

Многие владельцы не готовы размещать информацию о продаже отеля в открытом доступе из-за сотрудников, гостей, операторов, банков или конкурентов.

Благодаря международной сети контактов, созданной более чем за два десятилетия работы, Сергей обеспечивает прямое взаимодействие между собственниками и тщательно отобранными инвесторами из Европы и Азии.

Такой формат обеспечивает максимальную конфиденциальность, более быстрые переговоры и высокую вероятность успешного закрытия сделки.

Wellness и Longevity Hospitality

В последние годы Сергей активно участвует в проектах, связанных с wellness-индустрией, здоровым долголетием и современными концепциями гостиничного бизнеса.

Он консультировал инвесторов и собственников по вопросам трансформации традиционных загородных отелей и курортов в современные wellness-комплексы с акцентом на:

• превентивную медицину;
• восстановление и регенерацию;
• healthy aging;
• medical wellness;
• программы долголетия;
• комплексный подход к здоровью и качеству жизни.

По его мнению, будущее гостиничного бизнеса находится на пересечении недвижимости, медицины, гостеприимства и здорового образа жизни.

Senior Living и Healthcare Real Estate

Помимо гостиничной недвижимости Сергей участвовал в проектах в сфере домов престарелых, senior living и healthcare недвижимости.

Его опыт охватывает полный цикл проекта:

• поиск земельных участков;
• анализ локации и потенциала;
• разработку концепции;
• подбор управляющей компании;
• привлечение инвесторов;
• структурирование партнёрств;
• сопровождение девелоперского процесса.

Международная сеть. Локальная экспертиза.

Сегодня Сергей Вахненко сотрудничает с владельцами отелей, инвесторами, девелоперами, операторами и family offices по всей Европе и Азии.

Его задача — объединять правильных партнёров, создавать инвестиционные возможности и реализовывать проекты, основанные на доверии, конфиденциальности и глубоком понимании рынка.

Независимо от того, идёт ли речь о продаже отеля, wellness-проекте или объекте senior living, Сергей Вахненко предлагает более 20 лет опыта, международную сеть контактов и практическое понимание гостиничных инвестиций.