Über 20 Jahre Immobilienerfahrung in Deutschland, Österreich und der Schweiz
Sergej Vakhnenko ist seit mehr als zwei Jahrzehnten als Unternehmer, Investor und Entwickler im DACH Immobilienmarkt aktiv. In dieser Zeit hat er zahlreiche Projekte in den Bereichen Hotelimmobilien, Gewerbeimmobilien, Pflegeeinrichtungen und Wohnentwicklung von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Platzierung begleitet – als Initiator, als Partner und als Kapitalgeber.
Hotelimmobilien: vom Erwerb bis zur Repositionierung
Über zwei Jahrzehnte hat Sergej Vakhnenko einen der sensibelsten Teilmärkte der DACH-Region aktiv mitgestaltet: Stadthotels, Wellnessresorts und Boutique-Häuser in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Er hat Objekte erworben, repositioniert, neu konzipiert und an Investoren platziert – ausschließlich off-market.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt in der Transformation von Bestandshotels: klassische Landhotels und Stadthotels, die unter neuer Konzeption als Medical-Wellness- oder Longevity-Resorts neu positioniert wurden. Diese Umwandlungen verbinden operative Wertsteigerung mit einem Segment, das heute zu den wachstumsstärksten im europäischen Hospitalitymarkt zählt.
Für Eigentümer bedeutet das: einen Partner, der nicht nur vermittelt, sondern mitdenkt, mitstrukturiert und mitverantwortet.
Gewerbeimmobilien & Asset Management
Durch die eigene Verwaltungs- und Managementstruktur der Dominart Real Estate GmbH werden Objekte nicht nur vermittelt, sondern aktiv bewirtschaftet:
- Mietermanagement und Optimierung der Vertragsstrukturen
- Cash-Flow-Steuerung und laufendes Reporting für Investoren
- Instandhaltung und Modernisierung zur nachhaltigen Wertsicherung
- Exit-Vorbereitung und stille Vermarktung bei Verkaufsentscheidung
Diese operative Tiefe unterscheidet Dominart Real Estate von reinen Beratungs- oder Vermittlungsunternehmen. Investoren erhalten nicht nur Zugang zu Objekten – sie erhalten einen aktiven Partner auf der Ebene des Asset Managements.
Pflegeimmobilien & Seniorenwohnen
Ein weiteres Kernfeld seiner Projektarbeit: Pflegeeinrichtungen und betreutes Wohnen in der DACH-Region. Sergej Vakhnenko hat Projekte von der Grundstücksakquise über Baugenehmigung, Konzeptentwicklung und Ausschreibung bis zur Betreiber- und Investorenplatzierung vollständig begleitet.
Dieser Markt überzeugt durch strukturelle Stärke: stabile, indexierte Cash-Flows, langfristige Betreiberverträge und eine demografische Nachfrage, die von keinem Konjunkturzyklus berührt wird. Für Investoren, die Planbarkeit und Substanz schätzen, gehört dieses Segment zu den attraktivsten Alternativen im deutschen Immobilienmarkt.
Investorennetzwerk: diskret, direkt, grenzüberschreitend
Das Netzwerk von Sergej Vakhnenko ist über zwei Jahrzehnte organisch gewachsen – aus gemeinsamen Projekten, abgeschlossenen Transaktionen und langjährigem Vertrauen. Es umfasst Family Offices, institutionelle Investoren und private Kapitalgeber aus West- und Osteuropa sowie aus dem asiatischen Raum.
Diese Beziehungen sind die Grundlage für Off-Market-Transaktionen, die ohne Marktexposition funktionieren – schnell, vertraulich und auf Augenhöhe. Eigentümer, die diskret verkaufen möchten, finden hier einen direkten Zugang zu qualifizierten Käufern. Investoren, die suchen, finden Objekte, die auf keiner Plattform erscheinen.
Neue Horizonte: Longevity, Wellness & internationale Expansion
Parallel zu seiner Kernarbeit in der DACH-Region erschließt Sergej Vakhnenko heute neue Märkte an der Schnittstelle von Immobilien, Gesundheit und Longevity. Mit dem Projekt Era Longevity überträgt er sein Entwicklungs-Know-how auf den Bereich Medical Wellness und Longevity Hospitality in Südostasien – einem Markt mit außergewöhnlichem Wachstumspotenzial und strukturellem Preisvorteil gegenüber Europa.
Gleichzeitig prüft er Expansionsmöglichkeiten in der Schweiz und Malta – zwei Märkte mit attraktiven regulatorischen Rahmenbedingungen und wachsender Nachfrage nach Premium-Wellness- und Pflegekonzepten.
„Immobilien sind für mich kein Produkt – sie sind ein Prozess. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Exit begleite ich jeden Schritt mit der gleichen Verantwortung."
Sergej Vakhnenko
Diskreter Erstkontakt · Kein Formular · Kein Portal
? vachnenko@dominartinvest.com - dominartinvest.com
