Hotel oder Pension zu verkaufen – so erzielen Sie den besten Preis

Sie möchten Ihr Hotel oder Ihre Pension verkaufen?
Ob aus Altersgründen, aufgrund neuer Pläne oder weil Sie den Wert Ihrer Immobilie realisieren möchten – ein Hotelverkauf erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion.
Mit Dominart Real Estate GmbH haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der sich auf die Vermittlung und Bewertung von Hotels, Pensionen und Boardinghäusern in ganz Deutschland spezialisiert hat.

Warum sich ein professioneller Hotelmakler lohnt

Der Verkauf eines Hotels unterscheidet sich grundlegend vom Verkauf eines Wohnhauses.
Es geht nicht nur um den Immobilienwert, sondern auch um Betriebszahlen, Rendite, Personal, Verträge und Marke.
Ein professioneller Hotelmakler begleitet Sie durch den gesamten Prozess:

Marktgerechte Bewertung Ihres Hotels oder Ihrer Pension
Analyse der Wirtschaftlichkeit (Belegung, Umsatz, Betriebsergebnis)
Diskrete Vermarktung ohne öffentliche Inserate
Zugang zu einem Netzwerk geprüfter Investoren, Betreiber und Fonds
Vorbereitung aller Unterlagen für Due Diligence und Notar
Unterstützung bis zum erfolgreichen Abschluss

So wird Ihr Hotel seriös, sicher und zum bestmöglichen Preis verkauft.

Hotelverkauf in Deutschland – diskret & Off-Market

Viele Eigentümer wünschen sich eine diskrete Vermarktung – besonders wenn der Betrieb weiterläuft oder das Personal nichts vom geplanten Verkauf erfahren soll.
Wir arbeiten nach dem Off-Market-Prinzip:
Ihr Objekt wird ausschließlich vorqualifizierten Investoren vorgestellt, die eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) unterzeichnen.
So bleibt Ihre Privatsphäre und die Stabilität Ihres Betriebes gewahrt.

Welche Unterlagen Sie für den Verkauf benötigen

Um einen professionellen Verkauf vorzubereiten, sollten folgende Dokumente vorliegen:

Grundbuchauszug und Katasterplan
Bilanzen oder betriebswirtschaftliche Auswertungen der letzten 3 Jahre
Aufstellung der Zimmer und Flächen
Energieausweis
Verträge mit Betreibern oder Pächtern
Liste des Inventars (Küchengeräte, Möbel, Technik)
Fotos des Innen- und Außenbereichs

Fehlende Unterlagen bereiten wir gemeinsam mit Ihnen auf – schnell und diskret.

Hotel oder Pension – welche Käufergruppe passt?

Je nach Objektstruktur und Lage unterscheiden sich die Zielgruppen:

Private Investoren, die ein kleines Familienhotel oder eine Pension übernehmen möchten
Hotelbetreiber auf der Suche nach Expansionsstandorten
Family Offices und Fonds, die auf renditestarke Anlageobjekte setzen
Entwickler, die Umnutzung oder Erweiterung planen

Wir kennen die Anforderungen jeder dieser Gruppen und können gezielt den passenden Käufer ansprechen.