Причина, чому Німеччина є туристичним напрямком, полягає не тільки в її довгій історії та чудовій культурі, але і в прекрасних природних і міських пейзажах. Як невеликі затишні, так і значні і фундаментальні класичні будівлі в місті-це відображення творчого багатства європейського стилю. Старі будинки в Німеччині, також як і будинки Пекіна або Шанхаю, стали не тільки свідками столітньої історії, а й символом самоідентифікації, унікальності і статусу.
Для більшості німців гордість мати старий будинок в хорошому стані з сучасними зручностями. На німецькому ринку нерухомості відремонтовані старі будинки дуже популярні. То який будинок можна назвати "старим"? Старий будинок перекладається з німецького слова " Altbau«, в той час як на німецькій мові» Alt "означає Як" старий", так і" старовинний","древній". а " Bau " - це будівля. Зазвичай будівлі, побудовані до закінчення Другої світової війни (1949 р.), можна оцінювати як старі будинки. Особливості старих будинків відображені в таких аспектах:
1. Будівельний матеріал
До Другої світової війни цегляні стіни і дерево часто використовувалися в якості будівельних матеріалів. Армований бетон став більш широко використовуватися вже після війни.
2. Будівельна конструкція-старі будинки часто мають каркасну конструкцію, а найбільш поширеним варіантом є просто «дерев'яний будинок».
3. Внутрішня структура - під впливом правління імператора Вільгельма II в старих будинках ставили подвійні плоскі вікна і стелі коробчатого типу, які набагато вище, ніж в середньому сучасному будинку, зазвичай від 3 до 4,5 метрів у висоту.
4. Оформлення інтер'єру-більшість добре збережених старих будинків також мають інкрустовані підлоги з цільного дерева і різьблені дерев'яні двері, а в деяких старих будинках навіть є камін, який можна використовувати і сьогодні.
5. Географічне положення-за даними Berliner Morgenpost, лише близько 35% будинків в Берліні є старими, в основному розташовані в центрі міста. Це обумовлено бомбардуваннями Другої світової війни.
Особливості старих будинків обумовлюють їх збережене чарівність навіть після ста (або навіть декількох сотень) років вітру і дощу, а в такому великому місті, як Берлін, старі будинки, на жаль, не так поширені.
Є й проблеми. Через свій вік більшість старих будинків не обладнані ліфтами, тому для літніх людей і людей з обмеженою рухливістю старі будинки з більш високими поверхами можуть викликати труднощі з проживанням. Через особливості будівельних матеріалів, стіни таких будинків слабо ізолюють від шуму і холоду, взимку споживання енергії на опалення вище, ніж у нового будинку.
Але грамотний ремонт і реконструкція можуть допомогти в позбавленні від більшості проблем. Такі роботи, як фарбування стін або обслуговування трубопроводу, і зовсім вимагають невеликих витрат. Тому при покупці нерухомості ви можете звернути увагу на старі будинки, особливо вже відремонтовані. Це полегшить подальше обслуговування.
Інвесторам варто уважніше вивчати інформацію про стан документів, передачу прав власності та статус старих будинків.
Якщо ви зацікавлені в покупці нової і старої нерухомості в Німеччині, інвестуванні в європейську нерухомість, ви можете звернутися до нас — ми надамо вам повний спектр послуг. Просто напишіть в наш чат або на пошту kontakt@dominartinvest.com. ви також можете зв'язатися з нами за телефонами +49 (30) 516 417 63 або +49 176 85 65 35 15
Dominart Real Estate GmbH
Xantener Str. 2
10707 Берлін
Німеччина
Телефон: + 49 (30) 516 417 63
E-mail: kontakt@dominartinvest.com
