Hotelmarkt Deutschland 2026 – Analyse
Der deutsche Hotelmarkt steuert mit zunehmender Stabilität ins Jahr 2025. Laut dem Business Outlook 2026 von Christie & Co stiegen die Transaktionsvolumina 2024 um 42 %, während sich die Spitzenrendite auf 5,25 % einpendelte. Das gibt Käufern und Verkäufern mehr Sicherheit und lässt hoffen, dass sich der Markt 2025 weiter belebt.
Erholung des Tourismus
Deutschland verzeichnete von Januar bis Oktober 2024 433 Millionen Übernachtungen – mehr als je zuvor. Die Zahl der Gäste lag im Oktober 2024 2,31 % höher als im Vorjahresmonat. Diese starken Tourismuszahlen stützen die Auslastung der Hotels und lassen weiteres Wachstum erwarten.
Wichtige Trends in 2026
Preisfindung und Renditen: Nach einem schwierigen Jahr 2023 stabilisieren sich die Preise; die Spitzenrendite liegt bei rund 5,25 %.
ESG und Nachhaltigkeit: Institutionelle Investoren verlangen zunehmend Nachhaltigkeitszertifizierungen.
Umnutzungen und Mixed‑Use: Neuentwicklungen sind selten; stattdessen werden Bürogebäude in Hotels oder gemischt genutzte Projekte umgewandelt.
Digitalisierung: Automatisierung hilft, steigende Kosten und Personalmangel zu kompensieren.
Marktsentiment und Prognosen für 2026
Laut Christie & Co rechnen Marktteilnehmer für 2025 mit weiteren Zinssenkungen, da die Inflation unter 2 % fällt. Die Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern nähern sich an, was mehr Abschlüsse ermöglichen sollte. Nach starken Zuwächsen bei den Zimmerpreisen wird die Performance künftig stärker von der Belegungsrate abhängen. Für die Gesamtwirtschaft wird 2025 ein BIP‑Wachstum von etwa 1 % erwartet.
Warum Dominart Ihr Partner sein sollte
Dominart Real Estate GmbH ist seit über 15 Jahren im Markt tätig und verwaltet mehr als 500 Immobilien. Mit einem Netzwerk aus über 10.000 Adressen bietet das Team umfassende Beratung von der Due Diligence bis zum langfristigen Asset‑Management. Durch Zugang zu Off‑Market‑Objekten und lokaler Expertise unterstützt Dominart Investoren bei Hotelkäufen und -verkäufen in ganz Deutschland.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um Ihre Hotelinvestition zu besprechen. Besuchen Sie auch unsere Seiten zu Immobilien in Berlin, Häusern in Deutschland, Neubauten und Business‑Consulting in Deutschland.
