Как расторгнуть договор аренды в Германии

Как расторгнуть договор аренды в Германии

Как расторгнуть договор аренды в Германии

В Германии аренда может быть расторгнута, но это не простой процесс, и он занимает много времени.

В Германии аренда может быть расторгнута, но это не простой процесс, и он занимает много времени.  Если срок аренды составляет более 5 лет, срок уведомления составляет 6 месяцев, а если арендатор проживает в квартире более 8 лет, срок уведомления составляет 9 месяцев. В старых договорах аренды, подписанных до осени 2001 года, часто указывается, что после 10 лет аренды арендодатель должен соблюдать 12-месячный срок уведомления. Это регулирование все еще действует и сегодня. Арендодатель должен соблюдать это договорное положение, после чего он может расторгнуть его только с уведомлением в течение 12 месяцев. 

Договор аренды в Германии на квартиру
Должны быть веские причины для расторжения договора заключенного на неопределенный срок, а именно: 1. Арендатор неоднократно нарушает свои обязанности как арендатора. 2. Задержка арендной платы (если арендатор не выплачивал арендную плату в течение двух последовательных месяцев, а сумма долга достигает арендной платы за 2 месяца, арендодатель имеет право окончательно расторгнуть договор аренды, а затем арендатор обязан выехать). 3. Арендатор нарушает нарушает пункт(ы) договора аренды ,например,установленный порядок(Hausfrieden), например, шумит ночью. После того, как арендодатель решит выселить арендатора, ему необходимо отправить так называемое «письмо-уведомление» на адрес арендатора, сообщив последнему, что он не намерен продлевать аренду арендатору, и попросить его покинуть место жительства в течение установленного срока.
  • 17 December 2018

Задать вопрос

Управление фирмой в Германии на основе аутсорсинга
1 неделю назад

Управление фирмой в Германии на основе аутсорсинга

В современном бизнес — сообществе вопросы аутсорсинга приобретают значительный интерес в Германии у инвесторов со всего мира.

Как снять квартиру в Германии?
3 недели назад

Как снять квартиру в Германии?

Найти квартиру в Германии просто и тяжело одновременно, но следует понимать, что справиться с данной задачей не всегда просто даже местным.
Анализ рынка недвижимости района Берлин Шарлоттенбург
1 месяц назад

Анализ рынка недвижимости района Берлин Шарлоттенбург

На этот раз мы хотели бы представить вам краткий анализ рынка недвижимости района Берлин Шарлоттенбург на основе данных Immoscout24.
Что можно купить за 100 000 евро в Германии и Берлине?
1 месяц назад

Что можно купить за 100 000 евро в Германии и Берлине?

Главные вопросы потенциальных владельцев недвижимости за границей – что, где и за сколько можно приобрести. После всех банковских треволнений для граждан бывшего союза могучего и нерушимого ситуация изменилась, однако сумма 100 000 евро остается вполне реальной для покупки недвижимости.

Особенности покупки недвижимости в Латвии
2 месяца назад

Особенности покупки недвижимости в Латвии

Особенности покупки недвижимости в Латвии. Подобную покупку рассматривают, как удачное вложение средств, позволяющее приумножить капитал. Какие плюсы и минусы.
Что такое хоум-стейджинг и с чем его едят?
2 месяца назад

Что такое хоум-стейджинг и с чем его едят?

Хоум-стейджинг (Home Staging) переводится дословно как «представление дома», это целая наука о том, как влюбить покупателя или арендатора в вашу квартиру, комнату, загородный дом или даже офис. Проще говоря, как, вложив минимум денег, времени и усилий, максимально повысить ликвидность и продажную стоимость вашего объекта. Иногда на этом зарабатываются миллионы рублей, и это не исключительные случаи. Русскоязычный аналог этого термина – «предпродажная подготовка».

 

Посмотреть все