Анализ рынка недвижимости района Берлин Шарлоттенбург

На этот раз мы хотели бы представить вам краткий анализ рынка недвижимости района Берлин Шарлоттенбург на основе данных Immoscout24.
Анализ рынка недвижимости района Берлин Шарлоттенбург

На этот раз мы хотели бы представить вам краткий анализ рынка недвижимости района Берлин Шарлоттенбург на основе данных Immoscout24.

Эта диаграмма показывает региональное распределение закупочных цен за м² в Берлине Шарлоттенбург. Это основано на реальных ценах заключенных сделок из сети ImmobilienScout24.

Здесь вы можете увидеть распределение предложений и запросов в зависимости от размера имущества. В общей сложности, около 750 объектов в продаже встречают около 18 200 запросов / запросов.

В то время как подавляющее большинство, около 64% ​​предложений, имеют площадь от 26 м² до 95 м² жилой площади, тендеры на тендеры, как правило, состоят в том, что 58% квартир площадью от 56 м² до 110 м² пользуются спросом. Конечно, 20-кратное количество запросов не может быть удовлетворено.

десь запросы и предложения были разделены по комнатам. Из 28% и более 5000 заявок наиболее популярными являются квартиры на 3–3,5 комнаты, за которыми следуют заявки на жилье с 2–2,5 комнатами и 4 комнатами, каждая с заявкой на 21% и около 3900 заявок.

61% предложений состоят из 2-3,5-комнатных квартир, но представлены в общей сложности около 460 квартир, предлагаемых чуть менее чем на одну двадцатку спроса.

Рынок квартир с 1-1,5 комнатами выглядит там с 16-ти кратным спросом, предлагая только около 110 квартир, относительно спокойным.


В целом, в течение многих лет был постоянный спрос на недвижимость в Берлине-Шарлоттенбурге, если учесть рост цен между кварталами, то в 2017 и 2018 годах средний показатель составлял 3-4%.

Экстраполированный на годы, это приводит к росту цен на 161% с 2007 года в среднем до 3874 евро / м².

В структуре строений, около четверти многоквартирных домов и торговли, и 15% домов на одну семью представлены.

14% жителей Шарлоттенбурга имели менее 1500 евро в месяц, 62% имели ежемесячный доход между 1500 и 3600 евро и примерно четверть имела ежемесячный доход выше чем 3600 евро.

Структура населения района очень хорошо сбалансирована: 44% жителей среднего возраста в возрасте от 30 до 60 лет, 29% населения моложе 30 лет и значительные 26% в возрасте старше 60 лет.

Все данные и графика были предоставлены Immoscout24.

Задать вопрос