Плата за недвижимость в Германии

Плата за недвижимость в Германии

Плата за недвижимость в Германии

Многие клиенты, которые не знакомы с немецкой недвижимостью, имеют много вопросов, когда видят информацию о стоимости имущества, которую мы предоставляем: Осуществляется ли оплата за недвижимость один раз в месяц или раз в год? Что входит в стоимость данного платежа? Почему это намного дороже, чем внутренние? Если я не живу в доме то мне и не нужно платить за недвижимость?! 
Поэтому сегодня мы представим вам обьяснение такого явления как Hausgeld. Hausgeld, квартплата или оплата за дом - это авансовый платеж, который владелец квартиры ежемесячно выплачивает управляющей компании или Hausverwalter данного квартирного сообщества (WEG), который рассчитывается в конце года на год последующий. Таким образом, деньги на жилье или жилье являются своего рода счетом за коммунальные услуги для владельца. Поэтому покупатели квартиры всегда должны принимать во внимание количество денег на жилье в своих соображениях о покупке. Потому что: эта предоплата включает в себя значительно больше расходов, чем возложится потом на арендатора.
В дополнение к обычным вспомогательным расходам, таким как электричество и вывоз мусора, владелец также несет административные расходы и должен сделать свою часть взносов в резервы на ремонт и реконструкцию всего дома в котором у него приобретена квартира. По приблизительным оценкам, сумма Hausgeld или деньги на жилье обычно выше на 20-30 процентов , чем расходы арендатора. Если установлено слишком низкое значение, дополнительные выплаты будут произведены в конце года. Эти расходы являются частью денег дома.
К данным расходам относятся, например, текущие расходы на: вывоз мусора, электричество, вода и канализация, обязательное страхование и  расходы на отопление, оплата управляющего дома, уборка территории и обслуживание лифта. Кроме того, однако, есть и другие расходы, которые должны нести сами владельцы - и арендодатели не могут передать арендатору: административные расходы. К ним относятся, например, расходы по управлению сообществом домовладельцев.
  • 06 December 2018
Особенности покупки недвижимости в Латвии
2 дня назад

Особенности покупки недвижимости в Латвии

Особенности покупки недвижимости в Латвии
Что такое хоум-стейджинг и с чем его едят?
2 дня назад

Что такое хоум-стейджинг и с чем его едят?

Хоум-стейджинг (Home Staging) переводится дословно как «представление дома», это целая наука о том, как влюбить покупателя или арендатора в вашу квартиру, комнату, загородный дом или даже офис. Проще говоря, как, вложив минимум денег, времени и усилий, максимально повысить ликвидность и продажную стоимость вашего объекта. Иногда на этом зарабатываются миллионы рублей, и это не исключительные случаи. Русскоязычный аналог этого термина – «предпродажная подготовка».

 

Посмотреть все

Задать вопрос