Коммунальные в Германии

Коммунальные в Германии

Коммунальные в Германии

Многие клиенты, которые не знакомы с немецкой недвижимостью, имеют много вопросов, когда видят информацию о стоимости имущества, которую мы предоставляем: Осуществляется ли оплата за недвижимость один раз в месяц или раз в год? Что входит в стоимость данного платежа? Почему это намного дороже, чем внутренние? Если я не живу в доме то мне и не нужно платить за недвижимость?! 
Поэтому сегодня мы представим вам обьяснение такого явления как Hausgeld. Hausgeld, квартплата или оплата за дом - это авансовый платеж, который владелец квартиры ежемесячно выплачивает управляющей компании или Hausverwalter данного квартирного сообщества (WEG), который рассчитывается в конце года на год последующий. Таким образом, деньги на жилье или жилье являются своего рода счетом за коммунальные услуги для владельца.

Поэтому покупатели квартиры всегда должны принимать во внимание количество денег на жилье в своих соображениях о покупке. Потому что: эта предоплата включает в себя значительно больше расходов, чем возложится потом на арендатора.

В дополнение к обычным вспомогательным расходам, таким как электричество и вывоз мусора, владелец также несет административные расходы и должен сделать свою часть взносов в резервы на ремонт и реконструкцию всего дома в котором у него приобретена квартира. По приблизительным оценкам, сумма Hausgeld или деньги на жилье обычно выше на 20-30 процентов , чем расходы арендатора. Если установлено слишком низкое значение, дополнительные выплаты будут произведены в конце года. Эти расходы являются частью денег дома.

К данным расходам относятся, например, текущие расходы на: вывоз мусора, электричество, вода и канализация, обязательное страхование и  расходы на отопление, оплата управляющего дома, уборка территории и обслуживание лифта. Кроме того, однако, есть и другие расходы, которые должны нести сами владельцы - и арендодатели не могут передать арендатору: административные расходы. К ним относятся, например, расходы по управлению сообществом домовладельцев.
  • 06 December 2018
Задать вопрос

Что такое Хаусгельд и насколько дорого содержать квартиру в Германии?
2 месяца назад

Что такое Хаусгельд и насколько дорого содержать квартиру в Германии?

Покупая квартиру в Германии для себя или для сдачи в аренду, вы неизбежно столкнётесь с необходимостью изучить множество нюансов, чтобы избежать непредвиденных расходов. Один важный момент, на который стоит обратить внимание, это обслуживание квартиры.

Учёба в Германии: опыт студента
2 месяца назад

Учёба в Германии: опыт студента

Германия – крайне привлекательная страна для студентов со всего мира. Кроме других европейских стран, студенты из Китая, Индии, России, США и стран Южной Америки ежегодно проводят здесь семестр или год по обмену либо вовсе зачисляются как полноценные студенты бакалавриата или магистратуры. Одно из важнейших преимуществ Германии – бесплатное высшее образование.

Как, где и когда платить налоги на недвижимость в Германии
2 месяца назад

Как, где и когда платить налоги на недвижимость в Германии

Налоги – это важная часть экономической системы любого государства. Немецкая налоговая система сравнительно неплохо отлажена и прозрачна, а власти внимательно следят за исполнением налоговых обязательств.

Где лучше купить недвижимость? 5 районов Берлина, на которые стоит обратить внимание
2 месяца назад

Где лучше купить недвижимость? 5 районов Берлина, на которые стоит обратить внимание

Берлин разделён на 12 разных округов, каждый из которых обладает собственной атмосферой, духом и стилем жизни. Вне зависимости от вашего образа жизни, Берлину всегда есть что предложить. Сегодня мы рассмотрим пять районов с приятным сочетанием уровня жизни, стоимости жилья и количеством предложений на рынке.
Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии
3 месяца назад

Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии

Что нужно знать и как действовать?
Проще простого: цветовой круг и как им пользоваться
3 месяца назад

Проще простого: цветовой круг и как им пользоваться

Цветовой круг – это изобретение, используемое дизайнерами во всех областях и художниками. Цветовой круг крайне полезен для людей, не имеющих специальных знаний в области дизайна, ведь он очень прост в использовании и позволяет самостоятельно подбирать приятные глазу цветовые решения.

 

Посмотреть все