Факты о рынке недвижимости в Берлине

Факты о рынке недвижимости в Берлине

Факты о рынке недвижимости в Берлине

Берлин - это самый большой город Германии, как по территории, так и по количеству населения. Это второй по величине город современной Европы после Лондона. Современный Берлин за последнее десятилетие превратился в один из наиболее важных регионов для сферы услуг, промышленной и перерабатывающей отрасли, высокотехнологичных фирм. Берлин считается одним из самых «зеленых» городов в Европе — парки и скверы занимают значительную его часть. Город насчитывает большое количество водоемов. Хорошая организация движения практически избавила Берлин от автомобильных пробок.

Берлин - это самый большой город Германии, как по территории, так и по количеству населения. Это второй по величине город современной Европы после Лондона. Современный Берлин за последнее десятилетие превратился в один из наиболее важных регионов для сферы услуг, промышленной и перерабатывающей отрасли, высокотехнологичных фирм. Берлин считается одним из самых «зеленых» городов в Европе — парки и скверы занимают значительную его часть. Город насчитывает большое количество водоемов. Хорошая организация движения практически избавила Берлин от автомобильных пробок.

Столичный регион отличается высоким качеством железнодорожных и автомобильных путей связи. Немецкие железные дороги являются крупнейшим работодателем Берлина. Уникальна сфера образования Берлина – в городе находятся 250 научно-исследовательских институтов, 21 высшее учебное заведение, семь университетов. Столица притягивает предпринимателей всевозможных отраслей со всего мира. Город удобен для промышленных фирм – здесь технологии будущего сочетаются с традиционными отраслями, что открывает широкие возможности для изготовителей и поставщиков. Рынок потребителей Берлина насчитывает более шести миллионов – это идеальное место для внедрения новых товаров и услуг. Город завоевал звание центра всемирных выставок и конгрессов и насчитывает более 10 тысяч фирм информационно-коммуникационной индустрии, где трудится более 130 тысяч человек.

Экономика мегаполиса имеет большие преимущества за счет производства, сбыта и развития современных технологий. Стремительное развитие города наблюдается во всех отраслях: медицине и политике, экономике и современных технологиях, архитектуре и искусстве. Все эти факторы определяют стоимость недвижимости в Берлине. Большим спросом недвижимость пользуется у англичан и американцев, но в последние годы русские инвесторы тоже обратили внимание на большую выгоду для своих капиталовложений. Стоимость берлинской недвижимости ниже, чем в других европейских столицах: Вене, Лондоне, Париже, Праге. Но в последние годы наблюдается настоящий бум – цены неумолимо ползут вверх, количество сделок растет. В столице Германии присутствуют все условия для деловой активности, приобретения недвижимости, открытия частных предприятий. А эти все условия и дают основание для того, чтобы обладать видом на жительство в Германии.

Пока цены на жилье и коммерческую недвижимость в Берлине доступны, но большой приток капитала и фирм оказывает большое влияние на формирование цен. Последнее время инвесторы с большой охотой покупают квартиры и получают хороший доход от аренды. Это очень выгодное вложение денег для тех, кто пока не хочет переезжать в другую страну. Ежегодно сотни тысяч туристов посещают Берлин, и спрос на аренду жилья есть круглогодично. В среднем покупатели квартир в новых домах платят 2000-2500 тысяч евро за квадратный метр. В престижных районах цены достигают уровня 6000 тысяч. Всегда стабильный спрос на жилье вторичного рынка. Если сравнивать с новостройками, то они ниже на 30%. Квадратный метр жилой площади на вторичном рынке стоит приблизительно 500-1600 евро. Дом с земельным участком в городской черте обойдется от 70 до 650 тысяч евро, а в «зеленой» зоне — от 300 до 500 тысяч евро. В наиболее престижных районах стоимость может быть выше 700 тысяч евро – это центр и южная часть города. Здесь близко расположены парки, озера и отличная транспортная развязка. В восточной и северной части города цены на жилье самые низкие. Квартиры – от 1000 до 2000 евро за квадратный метр, а земельные участки можно приобрести от 80 до 200 евро за квадратный метр.

По немецким законам любой иностранец может приобрести недвижимость в стране – как жилую, так и коммерческую. Правила регистрации очень удобны. Вся информация об объекте – цена, площадь, владелец, наличие задолженностей. Минимален риск мошенничества – сначала покупатель становится владельцем, а потом продавец получает деньги. Немецкий рынок привлекателен стабильностью инвестиций. Стабильная экономика страны и законодательство исключают малейшие риски вложения капитала в недвижимость. Законы и положения о владении и приобретении недвижимости не менялись уже 100 лет.

Многообразно предложение в сфере аренды коммерческой недвижимости в Берлине. Цена зависит от расположения и от качества оборудования. Аренда офиса на окраине города обходится от 7 до 10 евро за квадратный метр, в центре города квадратный метр офиса стоит от 12 до 21 евро. Берлин не просто столица одной из богатейших держав Европы, это динамично развивающийся город с благоприятными условиями для инвестиций любого вида. Сотни государственных и частных программ разработаны для ведения и поддержки бизнеса. Вложение денег в недвижимость в этом городе – это шаг к стабильности и европейскому уровню жизни.

Факты о рынке недвижимости в Берлине

  • 28 September 2018
Особенности покупки недвижимости в Латвии
2 дня назад

Особенности покупки недвижимости в Латвии

Особенности покупки недвижимости в Латвии
Что такое хоум-стейджинг и с чем его едят?
2 дня назад

Что такое хоум-стейджинг и с чем его едят?

Хоум-стейджинг (Home Staging) переводится дословно как «представление дома», это целая наука о том, как влюбить покупателя или арендатора в вашу квартиру, комнату, загородный дом или даже офис. Проще говоря, как, вложив минимум денег, времени и усилий, максимально повысить ликвидность и продажную стоимость вашего объекта. Иногда на этом зарабатываются миллионы рублей, и это не исключительные случаи. Русскоязычный аналог этого термина – «предпродажная подготовка».

 

Посмотреть все

Задать вопрос