Как построить дом в Германии

Как построить дом в Германии

Как построить дом в Германии

Как построить дом в Германии, какие дополнительные затраты вас ожидают

拥有一处处处合心意的新家是许多人的梦想。在德国,许多人在挑选心仪房产的同时,也有另外一个更具个性、更灵活、同时也更经济的选择——买地建房。

拥有一处处处合心意的新家是许多人的梦想。在德国,许多人在挑选心仪房产的同时,也有另外一个更具个性、更灵活、同时也更经济的选择——买地建房。

德国实行土地私有制,当您在购置房产,特别是购置土地时,不仅是为自己省去了租房的麻烦,更是为子孙后代进行了长远而稳健的投资。

下面就跟我们一起去看看这次购买的土地吧!

这次购买的土地位于勃兰登堡州的巴特萨罗Bad Saarow,从这里前往柏林市中心仅需1个小时的车程,前往奥得河畔法兰克福 Frankfurt (Oder)仅需半小时车程。

巴特萨罗是一个约有6000名居民的市镇,对于想要逃离城市喧嚣的人们来说,这样有森林有湖泊的悠闲小镇是安家的理想去处。同时,洁净的水质和天然的温泉资源让这里成为帆船运动和疗养放松的度假胜地。


远离都市激烈的房产竞争,巴特萨罗的民宅以独栋别墅为主。

根据业主的不同喜好,可以较为自由地在这里搭建自己梦想的家。通过联系建筑公司,业主可以在现有的房屋样板中挑选自己喜欢的房型,也可单独设计并敲定初步方案。在将方案提交管理局审查和批准之后便可进行进一步的设计和施工。

总体来看,建筑一处独栋别墅大约需要40周的时间。受到房屋自身面积、结构等内部因素,与天气、节假日以及实际进度等外部因素的影响,完工日期还有可能错后或提前。因此,从购置地块完成到建房完成,您需要大约一年的时间预算。


这里距离温泉疗养中心仅2公里,距离巴特萨罗主火车站仅1公里,距离Scharmützelsee湖畔仅500米,步行就可轻松抵达。我们仅花11万欧元就买下的面积约1,000平米的地块,这样低廉的价格在柏林是难以想象的。

我们选购的土地在购买时就已经规划好了水、电、燃气、污水等必要的市政管道连接,因此在购买土地之后就可以直接着手联系建筑公司进行设计规划。


经过测算、敲定设计方案、找平地面之后,就可以动工了。我们规划建立的是一栋两层约180平米的独栋别墅,风格则是与周围的邻居看齐,选择了朴素实用的Stadtvilla风格。这种风格的特点是平直见方的墙体外形和角度较小的斜屋顶。



照片中展示的是内墙砖,这样的砖多采用新型环保材料制成,性质坚固稳定,同时内部有许多中空的结构,能够起到较好的保温隔热效果。


在一层主体完成后,工人会在其内部搭设许多临时的支柱,用于支撑二层的建设。

二层的墙体也基本上建造完成,并且屋顶的木质结构也已初具轮廓。

在整体结构完成,房屋封顶之后,下一步就是为房屋内外进行进一步的防水、保温,并添置门窗。


下一步就是处理房屋内的各种线路,包括电路、自来水、排污和地暖等,并为装修进行准备。


通过合理布线、提供充足的电源接口,能够极大地提升生活的便利程度。特别是对于注重残障人士和老人儿童生活便利的德国人来说,灯具开关的位置相对较低,能够更好方便他们的使用。


白色的外墙为房子增添了整洁明亮的感觉,二楼的落地门窗加装室外护栏,更好呵护家人安全。

目前这套别墅进度已经达到95%,从购房到建房的整个流程约用时1年。房屋的建筑花费约22万欧元,加上土地购置与各项杂费,共计约35万欧元。与购买房产开发公司的现房相比,能够亲眼见证自己的实行从无到有的过程,相信业主也会更有成就感。

如果您有兴趣购买德国的土地与房产,投资欧洲房产移民,了解更多欧洲置业的资讯与精选房源信息,欢迎您关注我们的公众号,我们将为您提供全程服务。

weina.guo@dominartinvest.com

  • 17 December 2018
Задать вопрос

Найдено 13

Особенная вилла возле Ульма
€840 000

Особенная вилла возле Ульма

Alb-Donau-Kreis, Ulm, Германия
  • 409 м2
Чудесный загододный дом под Берлином
€395 000
  • 7 комнаты
Собственный дом в шикарном месте!
€590 000

Собственный дом в шикарном месте!

Karmeliterweg 6, 13465 Berlin, Frohnau (Reinickendorf), Frohnau, Германия
  • 6 комнаты
Дом в Берлине!
€2 800 000

Дом в Берлине!

Edeltrautweg 23, Берлин, Германия
Просторный дом в Бонне
€699 000

Просторный дом в Бонне

53332 Bornheim, Rheinuferweg 50, Bonn, Германия
  • 8 комнаты
Жилой дом в самом центре Schönebeck
€320 000

Жилой дом в самом центре Schönebeck

Salzerstraße 22, 39218 Schönebeck, Schönebeck, Германия
  • 23 комнаты
Бунгало в Вимбахе!
€41 500

Бунгало в Вимбахе!

53518 Adenau , Am Baehbusch 4, Wimbach, Германия
  • 3 комнаты
Живописный земельный участок у Мюнхена
€1 650 000

Живописный земельный участок у Мюнхена

München – Vaterstetten, München – Vaterstetten, Германия
Доходный дом в Баварии
€4 500 000

Доходный дом в Баварии

Bayern, Bayern, Германия
  • 1 комнаты
Уникальный жилой проект в Потсдаме
€680 000

Уникальный жилой проект в Потсдаме

14476 Potsdam, Potsdam, Германия
  • 6 комнаты
  • 200 м2
Вилла на Шторковом озере
€2 800 000

Вилла на Шторковом озере

15859 Storkow, OT Hubertushöhe, Storkow, Германия
  • 12 комнаты
  • 686 м2
Что такое Хаусгельд и насколько дорого содержать квартиру в Германии?
1 месяц назад

Что такое Хаусгельд и насколько дорого содержать квартиру в Германии?

Покупая квартиру в Германии для себя или для сдачи в аренду, вы неизбежно столкнётесь с необходимостью изучить множество нюансов, чтобы избежать непредвиденных расходов. Один важный момент, на который стоит обратить внимание, это обслуживание квартиры.

Учёба в Германии: опыт студента
1 месяц назад

Учёба в Германии: опыт студента

Германия – крайне привлекательная страна для студентов со всего мира. Кроме других европейских стран, студенты из Китая, Индии, России, США и стран Южной Америки ежегодно проводят здесь семестр или год по обмену либо вовсе зачисляются как полноценные студенты бакалавриата или магистратуры. Одно из важнейших преимуществ Германии – бесплатное высшее образование.

Как, где и когда платить налоги на недвижимость в Германии
1 месяц назад

Как, где и когда платить налоги на недвижимость в Германии

Налоги – это важная часть экономической системы любого государства. Немецкая налоговая система сравнительно неплохо отлажена и прозрачна, а власти внимательно следят за исполнением налоговых обязательств.

Где лучше купить недвижимость? 5 районов Берлина, на которые стоит обратить внимание
1 месяц назад

Где лучше купить недвижимость? 5 районов Берлина, на которые стоит обратить внимание

Берлин разделён на 12 разных округов, каждый из которых обладает собственной атмосферой, духом и стилем жизни. Вне зависимости от вашего образа жизни, Берлину всегда есть что предложить. Сегодня мы рассмотрим пять районов с приятным сочетанием уровня жизни, стоимости жилья и количеством предложений на рынке.
Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии
2 месяца назад

Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии

Сменить управляющую компанию в Германии - что нужно знать
Проще простого: цветовой круг и как им пользоваться
2 месяца назад

Проще простого: цветовой круг и как им пользоваться

Цветовой круг – это изобретение, используемое дизайнерами во всех областях и художниками. Цветовой круг крайне полезен для людей, не имеющих специальных знаний в области дизайна, ведь он очень прост в использовании и позволяет самостоятельно подбирать приятные глазу цветовые решения.

 

Посмотреть все