трёхкомнатная квартира в центре Кёльна

Факты

Описание объекта

Предлагается трёхкомнатная квартира в центре КёльнаСрочная принудительная продажа!Описание объекта:Предлагается трёхкомнатная квартира в городе Кёльн, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.Уютная квартира расположена на первом этаже ухоженного многоэтажного дома в центре города.В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов и другая необходимая для жизни инфраструктура.В нескольких минутах ходьбы есть остановки общественного транспорта. Центральный железнодорожный вокзал расположен в 10-ти минутах ходьбы.Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому у собственника имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости.За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.Уютная квартира площадью ок. 40 м² разделена на:жилую комнатуспальнюдетскуюкухню открытого типаванную комнату с туалетомкоридорОтопление - центральное. ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.Напольное покрытие - кафельная плитка, ламинат.В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, пластиковые жалюзи.В распоряжении собственника или арендатора квартиры есть отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, стирки, сушки белья, отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендатора. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.500 тысяч евро годового дохода. В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до международного аэропорта Кёльн/Бонн: 20 км (20 мин на авто)Расстояние до Бонна: 22 км (25 мин на авто)Расстояние до Дюссельдорфа: 55 км ( 40 мин на авто)Расстояние до границы с Бельгией: 70 км ( 50 мин на авто) Описание местности:Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км

 

Задать вопрос