Современная квартира в Берлине

Факты

Описание объекта

Ein Gebäude mit zwei Gesichtern.Das Gebäude besteht aus
zwei Teilen: ein 11-stöckiger Turm und eine Serie nach Süden
ausgerichteter Flachbauten mit Terrasse. Die Terrassen gehen in einen
ruhigen Park über. Mit Blick auf eine Grünfläche. Es entstand im Rahmen
der „kritischen Rekonstruktion“ der Berliner Innenstadt in den späten
80ern und frühen 90ern.Terrassenhäuser: Außen wird Innen.Balkone,
Gärten und Terrassen – Alles nahtlos verbunden, um Ihren Wohnraum zu
maximieren. Nach Süden ausgerichtet und mit Blick  über einen kleinen
Park – Ein seltener Glücksfall mitten in Berlin. Sie können zwischen
zweigeschossigen Maisonettewohnungen oder sonnigen Stadtapartments
inmitten eines Stückes Berliner Architekturgeschichte entscheiden. Alle
unvermieteten Einheiten werden mit einem stylish-modernen
Renovierungsstandard verkauft.Turm-Apartments:Eine komplett eigene Etage Optimal für Familien oder einfach Luxus: 3 – 4 Räume und ein 360° Blick auf die Berliner Skyline.Alle
unvermieteten Wohnungen werden vollständig renoviert, mit offenem
Grundriss, Echtholzparkett, modernem Badezimmer und inklusive
technischer Anschlüsse (Wasser, Elektrik) verkauft.AUFZUG – Im Turmhaus (Wilhelmstr. 119) gibt es einen Aufzug.BÖDEN
– Jede Wohnung verfügt über einen Betonboden, über dem ein Laminat, -
oder Holzfußboden verlegt wurde. Die renovierten Wohnungen haben einen
neuen Parkettboden.DECKENHÖHEN – Die Deckenhöhe der Wohnungen beträgt zwischen 2,55 m und 2,80 m.ENERGIEAUSWEIS – Gültig bis 29.04.2024. Der aktuelle Energieverbrauchskennwert beträgt 149,4 kWh/(m2a)FENSTER – Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.FINANZIERUNG
– Deutsche Steuerzahler können bis zu 95 % des Kaufpreises finanzieren
lassen. Ausländische Käufer, die nicht in Deutschland steuerpflichtig
sind, können je nach persönlicher Situation bis zu 60 % des Kaufpreises
finanzieren. Aktuell liegen die Zinsen bei  1,3 - 2,5 % Festzinsen auf
zehn Jahre. Bei Bedarf kann die Inspiration Group gern einen
unabhängigen Finanzberater bereitstellen, der eine Kostenschätzung für
eine Hypothek erstellen kann.GÄRTEN – Die Wohneinheiten im Erdgeschoss der Terrassengebäude verfügen über Gärten von 23m² bis 60m² Größe.HEIZUNG – Alle Wohnungen sind an das Fernwärmesystem angeschlossen. Der Verteiler befindet sich im Keller. INSTANDSETZUNG UND
RENOVIERUNG – Alle leerstehenden Wohnungen werden renoviert verkauft
(ohne Küche, die Musterwohnungen Nr. 11 und Nr. 19 mit Küche). In
Übereinstimmung mit der deutschen Gesetzgebung erhalten Sie eine
Standardgarantie. Ab Verkaufsbeginn kann eine Musterwohnung besichtigt
werden, in der die standardmäßigen Renovierungsarbeiten und Materialien
zu sehen sind. Für die Wohnungen, die zu Verkaufsbeginn noch nicht
renoviert wurden, halten wir Grundrisse bereit.KABELFERNSEHEN – Im Gebäude steht eine Kabelverbindung des Unternehmens Pyür zur Verfügung. KELLERRÄUME
– Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Kellerraum. Die
Wohnungen im Turmhaus auf dem 1. OG bis 4. OG verfügen auf der gleichen
Etage direkt außerhalb der Wohnung über einen Abstellraum.MILIEUSCHUTZ
– Die Gebäude stehen unter Milieuschutz und befinden sich in einem
Erhaltungsgebiet. Jede zusätzliche Änderung an den Wohnungen nach Kauf
muss von den lokalen Behörden genehmigt werden.   MONATLICHE
KOSTEN – Der Wirtschaftsplan ist zusammen mit einem Überblick über alle
Kosten auf Anfrage erhältlich. Die monatlichen Betriebskosten betragen
aktuell pro Apartment etwa 3,40 €/m².  PARKPLÄTZE – Vor Ort gibt es 20 Parkplätze. Gegen Aufpreis und auf Anfrage kann der Wohnung ein Parkplatz zugewiesen werden. RESERVIERUNGEN – Eine kleine, erstattungsfähige Kaution wird verlangt,  um die Einheit bis zum Vertragsabschluss zu reservieren.Lage: Nur
einen  Steinwurf vom Checkpoint  Charlie entfernt. Von Kreuzberg nach
Mitte in 5 Minuten. 550 m entfernt von der U6 (U-Kochstraße/Checkpoint
Charlie) Weitere Beispiele von diese Gebäude:Nr.1Gebäude & Lage: Wilhelmstraße 119a 3. + 4. OG right Größe: 129,80 m²Zimmer:5Preis: 630000 €Nr.2Gebäude & Lage:  Wilhelmstraße 120a 3. + 4. OG left Größe: 138,30 m²Zimmer:5Preis: 690000 €

 

Задать вопрос